• Verkocht

Parelgraslaan 16 2288 HB Rijswijk (ZH) Haantje

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Klassiek statig herenhuis met de bouwkwaliteit van vandaag! Dit met hoogwaardige materialen afgewerkt herenhuis is maximaal uitgebouwd door 2.4 meter op de begane grond en 1.2 meter op de eerste etage en daardoor 186m² groot. De riante woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 3 meter. Achter de tuin heeft u de beschikking over een berging en eigen parkeerplaats. De woning is uitgevoerd als Nul op de Meter woning waardoor de woning volledig voorziet in haar energie behoefte voor zowel de gebouwgebonden installaties als het verbruik van de bewoners zelf.

Mocht u een fervent musicus zijn dan is deze woning helemaal geschikt voor u! Op de 2e etage is een geluidsdichte kamer gecreëerd waar u naar hartenlust kunt repeteren zonder overlast te verzorgen aan uw buren.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'Parkrijk' waar u direct het Wilhelminapark inloopt en waar veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten te vinden zijn. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

De woning beschikt over moderne klimaattechnieken, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. De woning beschikt verder over vloerverwarming en koeling. De woning is maximaal energiezuinig in verbruik en zeker ook in de maandelijkse kosten! U zult wonen in “RijswijkBuiten” dan ook hogelijk gaan waarderen.

Indeling:
Entree woning, hal, w.c. met fontein, meterkast, trapkast, lichte ruime woonkamer brede schuifpui naar achtertuin met berging, luxe royale open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten inductiefornuis met een grote oven van Smeg, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Trap naar 1e etage:
overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en w.c., 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Trap naar 2e etage:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde die thans in gebruik is als muziekruimte, ruimte waar wasmachine- en drogeraansluiting zit.

Bent u op zoek naar ruimte en allure dan is dit de geschikte woning!

Kenmerken:
- eigen grond;
- bouwjaar 2018;
- gebruiksoppervlakte ca. 186m²;
- inhoud ca. 666m³;
- kavel ca. 167 m²;
- kwalitatief hoog afwerkingsniveau;
- nagenoeg de gehele woning voorzien van een houten parketvloer;
- Nul-op-de Meter woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmteterugwin-systeem in eigendom;
- gebouwd onder SWK garantie;
- een eigen parkeerplaats op het af te sluiten binnenterrein, bijdrage VVE € 15,= per maand;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van NOM.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 1409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,3 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.