• Verkocht

Beemdgrasstraat 17 2288 HD Rijswijk (ZH) Haantje

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de meest duurzame wijk van Nederland "Rijswijk Buiten" vindt u deze ruime eengezinswoning heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten met een berging. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer, drie volledige slaapkamers en aparte wasruimte.

Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zonder kosten te betrekken!

Indeling:
Ruime voortuin, entree woning, hal met zwevend toilet, meterkast, trapkast, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en praktische verbinding met de tuin. De vloer is afgewerkt met fraaie verlijmde eiken parketvloer.

Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, oven en afzuigkap. Aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot ruime (doorgebroken) slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. Aan de voorzijde de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde tevens een ruime tweede slaapkamer met ingebouwde kasten.

Tweede verdieping:
Een multifunctionele ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en hoge nok, deze ruimte leent zich uitstekend om een extra slaapkamer te maken. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de WTW- unit.

DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Verkopers hebben circa € 5,- aan energielasten per maand.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.

Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

OMGEVING
Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevind zich de toekomstige basisschool, aan de overkant van de Beatrixlaan de kinderopvang en een medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2017
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling!
- Eigen parkeerplaats op mandelig perceel (VvE bijdrage € 6,39 per maand)

Huidige eigenaars krijgen jaarlijks bij eindafrekening energiemaatschappij geld térug. Eigenaars verdienen dus geld door de energie installatie van de woning!

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 1479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Beemdgrasstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na meerdere biedingen zonder makelaar, was het met behulp van Jan Paul van Daal al na twee biedingen raak. Snel en effectief gehandeld en altijd bereikbaar voor alle vragen. Goed op de hoogte van de markt. Erg tevreden over de samenwerking en ondersteuning. We raden deze makelaar zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.