• Verkocht

Beemdgrasstraat 23 2288 HD Rijswijk (ZH) Haantje

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
7 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de meest duurzame wijk van Nederland "Rijswijk Buiten" treft u deze ruime eengezinswoning met een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten, eigen berging en direct achter de woning de eigen parkeerplaats met laadpaal. De woning is in 2017 opgeleverd en zonder werkzaamheden te betrekken. Kenmerkend voor de woning: geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een aparte wasruimte.

Indeling:
Ruime voortuin, entree van de woning in de hal met vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast met blikseminslagbeveiliging en toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast, breed, visgraat gelegde eiken parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de de moderne open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, twee keer een oven/magnetron, Quooker en afzuigkap.

De achtertuin is maar liefst 11.60 diep, zonnig gelegen en biedt een leuke pergola met overkapping als het te zonnig wordt, een Elstar appelboom, hardhouten schuttingen en buitenverlichting op sensor. Direct achter de tuin de goede schuur met elektra, laadpaal en parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde van de woning de ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en de zijslaapkamer. Aan de voorzijde de moderne badkamer met inloopdouche (voorzien van sunshower), vrij hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde de derde, ruime slaapkamer.

Tweede verdieping:
Opkomst in een grote ruimte met zicht in de nok, twee grote dakramen, schuifwandkast naar de berging en de opstelplaats voor de warmtepomp. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de WTW- unit.

DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.

Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een extra grote 200 liter boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

OMGEVING
Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevind zich de toekomstige basisschool, aan de overkant van de Beatrixlaan de kinderopvang en een medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2017 onder SWK garantie
- 116 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 142 m2 eigen grond
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, triple glas
- Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, systeem in eigendom met afgekocht onderhoud tot vijf jaar na de oplevering vanuit de nieuwbouw!
- Elektrische zonnewering, knikarm 3.5 meter op de begane grond
- glasvezel aanwezig, data aansluitingen op iedere verdieping
- Eigen parkeerplaats op mandelig perceel (VvE bijdrage € 8,75 per maand) voorzien van elektrische laadpaal.

Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 1381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.