• Verkocht

Regentesselaan 46 2281 VG Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 505.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie, in het fraaie en boomrijke Leeuwendaal gelegen, nabij het Oude centrum van Rijswijk. Dit charmante en statige 3-laags herenhuis met maar liefst 161 m² woonoppervlak is voorzien van diverse originele stijldetails en beschikt over een zeer royale living, open keuken, 6 ruime (slaap)kamers, 2 badkamers, balkon, voortuin en zonnige plaats op het zuiden gelegen.

Overdekte woning entree, ruime ontvangsthal met meterkast (7 groepen), ruim toilet met fontein.

Zeer lichte woon-/eetkamer geheel voorzien van een houten parketvloer, hoge plafond met sierlijsten, erker en deur naar de achtertuin/plaats. Open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok-brander en bijbehorende afzuigunit, dubbele oven, spoelbak en separate koel-/vriescombinatie, vaatwasser en HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2008).

Prachtig trappenhuis naar de eerste verdieping, overloop, tweede toilet. Eerste achter zijkamer, tweede slaapkamer (momenteel in gebruik al werkkamer), derde voorgelegen hoofdslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het voorgelegen balkon. Badkamer met douchecabine, badkamer meubel en designradiator.

Trappenhuis naar de tweede verdieping, overloop met 2 vaste kasten. De vierde achtergelegen slaapkamer met sauna opstelling, vijfde slaapkamer met vaste wastafel en zesde slaapkamer met vaste wastafel aan de voorzijde gelegen. De tweede badkamer is voorzien van douche en opstelplaats voor de wasmachine en/of droger.

Woonoppervlak ca. 161 m²;
Perceeloppervlak ca. 110 m²;
Aanwezigheid van diverse originele stijldetails;
Woning is voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel E;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond en
Oplevering in overleg.

Kortom een robuust herenhuis met royale maatvoering gelegen op een zeer gunstige locatie. De woning ligt op steenworp afstand van het oude Centrum van Rijswijk met alle voorzieningen, diverse uitvalswegen (A4 en A13), openbaar vervoer (bus en tram).

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 2021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats en voortuin
Plaats
12 m² (2 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.