• Verkocht

Pauwhof 162 2289 BL Rijswijk (ZH) Vrijenban

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fijn en ruim vier (voormalig vijf) kamer familiehuis op fantastisch plek (grens centrum Delft en het groene deel van Rijswijk) in goede staat van onderhoud met een voortuin (met eigen parkeerplaats) en een heerlijke zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met achterom.

De ligging is ideaal, het centrum van Delft en de parken van Rijswijk (langs de Vliet) zijn om de hoek maar ook het station, openbaar vervoer, uitvalswegen A13 en A4 zijn binnen steenworp afstand te bereiken.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Ruime voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen grond; entree; hal met praktische berging (zowel van binnen- als ook van buiten te bereiken), meterkast, modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 9.58 x 5.21) met open haard (die zowel middels een elektrische 3 dimensionaal Optimist vuureffect of natuur hout is te gebruiken) en een prachtige (nieuwe) vloerafwerking.
De moderne open keuken (ca. 4.16 x 2.36) is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een composiet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat (waaronder 1 wokbrander), afzuigunit, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Middels schuifpui (met rolhor) is de zonnige achtertuin (ca. 7.50 x 5.40) te bereiken, gelegen op het zuidwesten voorzien van elektrische zonnescherm met afstandsbediening, houten schuur en achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met laminaat vloer; grote achterkamer (voormalig twee kamers, gemakkelijk weer terug te brengen indien gewenst) over de volle breedte (ca. 5.13 x 4.71); voorkamer (ca. 4.80 x 2.85); nieuwe moderne badkamer (ca. 3.08 x 2.22) met daglichttoetreding, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop; bergkamer met opstelplaats voor de CV ketel en aansluiting voor wasmachine/droger.
Achterzijkamer (ca. 3.51 x 2.07), thans in gebruik als berging maar na het aanbrengen van een dakraam deze prima als extra slaapkamer fungeren.
Royale slaapkamer over de volle diepte van de woning met twee Velux dakramen (ca. 8.54 x 3.00).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 131,26 m2/ 452 m3;
- Gelegen op 135 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1987;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta CW met A label pomp, bouwjaar 2016);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar, aangepast in 2012);
- Buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- Platte dak is in 2012 vernieuwd;
- Buitenkranen aanwezig in de voor-/ en achtertuin;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op centrale locatie tussen Delft en Rijswijk.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uiteraard houden wij de Covid maatregelen goed in acht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK G 2636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905
Mevr. Martienus
Pauwhof 162
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik was blij met de enthousiaste inzet van Mevrouw Zijlstra. Wel vind ik dat er voor de foto’s van het pand een professionele fotograaf moet word ingeschakeld !
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.