Caan van Necklaan 39 . 2281 BB Rijswijk (ZH) Cromvliet

179 m² wonen
4 slaapkamers

Kaart

€ 469.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 maart 2021
Verkoopdatum: 10 mei 2021
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

UNIEK OBJECT
Aan brede en rustige laan in Oud Rijswijk gelegen benedenwoning met bijgetrokken eerste etagewoning.
Door de samenvoeging is er, naast een royale woonoppervlakte van ca. 179 m2, sprake van een uniek object, die voor velerlei doeleinden uitermate geschikt is.
De woning heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een voor-, achtertuin en achterbalkon.
Zeer gunstige en centrale ligging nabij winkels (oa Herenstraat), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
voortuin met verdiepte fietsenberging, entree woning, vestibule, royale doorgebroken woon/eetkamer, open keuken aan achterzijde in hoekopstelling en v.v. kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, achtertuin van ca. 12m diep met houten berging, hal achterzijde met toegang tot royale doorgebroken achterslaapkamer met kastenwand alwaar opstelplaats Atag cv-ketel ('19), tussengelegen badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet, hal voorzijde met inpandige berging en toegang tot voorzijkamer alwaar vaste trap naar eerste etage:
L-vormige doorgebroken woon/slaap/werkkamer met gaskachel, hal met vaste kast, achterslaapkamer, doorgebroken achterzijkamer met toegang tot ruim balkon, badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet.

Aanvullende informatie:
* gebruiksoppervlakte ca. 179 m2
* gelegen op eigen grond
* nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
* actieve VvE; maandelijkse bijdrage EUR 200,-
* oplevering kan per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.620
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Specifiek: Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Inhoud

614 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel en gaskachels
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3754

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 83 m² (12 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Taco Verbeek NVM Makelaardij

Bel 070-3932300

Contact met de makelaar

Dhr. Holtkamp

Caan van Necklaan 39 . Geschreven op 21 juni 2021

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Taco Verbeek houd mij erg goed op de hoogte, alles wordt na gebeld wat duidelijkheid vergroot. Ook wordt er goed geluisterd en kennis is op een hoog niveau aanwezig.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling