• Verkocht

Laan van 't Haantje 49 2288 GT Rijswijk (ZH) Haantje

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2023
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Klassiek statig herenhuis en de bouwkwaliteit van vandaag! Dit met hoogwaardige materialen afgewerkt herenhuis is 167m² groot. De riante woonkamer met leuke erker heeft een plafondhoogte van ca. 3 meter. Achter de tuin heeft u de beschikking over een berging en eigen parkeerplaats. De woning is uitgevoerd als Nul op de Meter woning waardoor de woning volledig voorziet in haar energie behoefte voor zowel de gebouwgebonden installaties als het verbruik van de bewoners zelf.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'Parkrijk' waar u direct het Wilhelminapark inloopt en waar veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten te vinden zijn. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 61) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

De woning beschikt over moderne klimaattechnieken, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. De woning beschikt verder over vloerverwarming en koeling. De woning is maximaal energiezuinig in verbruik en zeker ook in de maandelijkse kosten! U zult wonen in “RijswijkBuiten” dan ook hogelijk gaan waarderen.

Indeling:
Entree woning, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, lichte ruime woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer in houtlook, brede schuifpui naar achtertuin met berging, luxe royale open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur van het merk siemens te weten inductiekookplaat, stoomoven en combioven, recirculatiekap, vaatwasser, familie koelkast en vriezer met 5 lades en een zeer handige quoocker

Trap naar 1e etage:
overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Trap naar 2e etage:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde, ruimte waar de warmtepomp staat met de wtw installatie en wasmachine- en drogeraansluiting zit.

Bent u op zoek naar ruimte en allure dan is dit de geschikte woning!

Kenmerken:
- eigen grond;
- bouwjaar 2018;
- gebruiksoppervlakte ca. 167m²;
- inhoud ca. 590m³;
- kavel ca. 155 m²;
- kwalitatief hoog afwerkingsniveau;
- voorzien van warmtepomp en warmteterugwin-systeem en 14 zonnepanelen worden gehuurd met een maandbedrag van € 144,95
- gebouwd onder SWK garantie;
- een eigen parkeerplaats, bijdrage VVE € 9,= per maand;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 1427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (12,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.