Alexanderlaan 3 2281 XP Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

ZEER GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOL EN IN EEN VAN DE LEUKSTE STRAATJES VAN HET GEZELLIGE LEEUWENDAAL GELEGEN OORSPRONKELIJK 3 LAAGS HERENHUIS GEBOUWD IN 1905 MET NOG VEEL ORIGINELE DETAILLERING EN
MOOIE MAATVOERING MET EEN TOTALE WOONOPPERVLAKTE VAN 193 M2.

DIT STATIGE HERENHUIS IS RONDOM VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS EN ALLE PLATTE DELEN VAN DE WONING ZIJN IN 2011 VERNIEUWD.

Indeling:

Entree, vestibule met meterkast. Gang met diepe trapkast en modern toilet met fontein. Vanuit de gang tevens toegang tot kelder. Heerlijke kamer-en-suite met oorspronkelijke schuifseparatie, fraaie ornamenten plafonds en schouwen in de voor en achterkamer. De suite is daarnaast voorzien van fraaie wandlambrisering en houten vloer.
Achtergelegen nette witte keuken met oorspronkelijke ingebouwde servieskast en doorloop naar achtertuin welke op het Noord/Westen is georiënteerd met achterin opgestelde houten berging.

1e etage, overloop met modern 2e toilet met fontein. Voorgelegen ruime slaapkamer met schitterend ornamenten plafond, diverse inbouwkasten, fraaie sierschouw en schuifpui naar voorgelegen balkon. Achtergelegen slaapkamer wederom met ornamenten plafond, fraaie sierschouw, diverse kasten en schuifpui naar balkon. Voorgelegen werk/studeerkamer en achtergelegen badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e etage, overloop met vaste kast alwaar CV opstelplaats. 2 gelijkwaardige voor en achterslaapkamers beide voorzien van een dakraam en velux dakraam. 2e aan de voorzijde gelegen beknopte berg/ annex werkkamer. Achtergelegen 2e badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluiting, 3e toilet en wastafel.

KORTOM EEN HEERLIJK EN STATIG HERENHUIS VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN EN LUXE VAN DEZE TIJD MAAR NAGENOEG ALLE OORSPRONKELIJK ORIGINELE DETAILS ZIJN BEWAARD GEBLEVEN.

DE WIJK ‘HET LEEUWENDAAL’ MET ZIJN KARAKTERISTIEKE HERENHUIZEN IS ZEER GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN, DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A12 EN A13) OPENBAAR VERVOER (TRAM EN BUS) OP LOOPAFSTAND.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op 157 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 193 m2;
- Oplevering in overleg;
- Nagenoeg alle originele stijldetails nog aanwezig;
- Bouwjaar 1905;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Alle platte dabedekkingen inclusief balkon vervangen in 2011;
- Parkeren voor vergunningshouders na 18.00 uur € 45,- per jaar
- Alarminstallatie (v Ginderen) aanwezig

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.