• Verkocht

van Vredenburchweg 54 B 2282 SJ Rijswijk (ZH) Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie tussen het park met o.a. landgoed "Te Werve" en het oude centrum van Rijswijk gelegen in kleinschalig villapark Domaine Pax. Modern geschakeld (met de garages) vrijstaand herenhuis met garage met oprit voor uw auto, voor- en achter grote tuin op het zuiden. Deze fraaie herenhuis is omgeven en beschermd door een bakstenen muur, volledig geïsoleerd, extra voorzien van zonnepanelen en energielabel A!

Op loopafstand van het winkelcentrum Oud Rijswijk en op steenworp afstand van De Werve en de Julianaparken. Gemakkelijke toegang tot de snelwegen (A4 en A13) zodat Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar zijn.
Dichtstbijzijnde openbaar vervoer is o.a. tram 17 halte op ca. 200 meter afstand; NS station "Holland Spoor" 5 minuten met de tram; ca 45 min met tram/trein naar Schiphol elk half uur.

Indeling:

Begane grond
Voortuin met oprit naar garage en fraai op maat gemaakte, deels verzonken fietsenberging met sedum dakbedekking en elektrische toegangsdeur, entree woning, alarm, ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot betegelde en verwarmde garage met aansluitend waskamer/voorraadkamer (van ca. 1.7x2.95)met CV opstelplaats.
Royale L-vormige living van ca 60 m² met natuurstenen vloer met vloerverwarming en aansluitend de keuken met alle inbouwapparatuur aanwezig. Toegang tot achtertuin van uit de woonkamer en study via openslaande deuren. De tuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een houten vrijstaand tuinhuisje.

Eerste etage
Via hardhouten trap ruime overloop met zijraam, 4 slaapkamers. Eerste slaapkamer ca. 4.50x3.38 toegang tot royale badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer achterzijde ca. 3.45x2.10. Derde slaapkamer voorzijde ca. 4.30x2.70. Vierde slaapkamer voorzijde ca. 2.78x3.27. De (tweede) gasten badkamer met douche en vaste wastafel.
Separaat 2e toilet met fontein.

Vliering
Vanaf de overloop met vlizotrap toegang tot een grote bergvliering (betonnen vloer) van ca. 62m met een stahoogte van 1.70 in de nok, extra dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming.
- CV combi 2015 Remeha
- Alarminstallatie
- Zonnepanelen aanwezig(ca, opbrengst van 2.000 KWh per jaar)
- Eigen grond
- Dubbelglas volledig
- Garage (5.3x2.95)
- Vliering over het gehele pand
- Mandeligheid € 375,-- per jaar
- Auto oplader voorzijde
- Oplevering kan direct

***

In a beautiful location between the park with estate "Te Werve" and the old center of Rijswijk, located in small-scale villa park Domaine Pax. Modern semi-detached (with the garages) detached mansion with garage with driveway for your car, front and rear large south-facing garden. This beautiful townhouse is surrounded and protected by a brick wall, fully insulated, additionally equipped with solar panels and energy label A!

Within walking distance of the Oud Rijswijk shopping center and a stone's throw from De Werve and Julianaparken. Easy access to the highways (A4 and A13) so that Amsterdam and Rotterdam are easily accessible.
Nearest public transport is, among other things, tram 17 stop about 200 meters away; NS station "Holland Spoor" 5 minutes by tram; about 45 minutes by tram/train to Schiphol every half hour.

Layout:

Ground floor
Front garden with driveway to garage and beautifully custom-made, partly sunken bicycle shed with sedum roofing and electric entrance door, entrance house, alarm, spacious hall with meter cupboard, modern toilet with fountain and access to tiled and heated garage with adjoining laundry room/stock room (approx. 1.7x2.95) with central heating system.
Spacious L-shaped living room of approximately 60 m² with natural stone floor with underfloor heating, followed by the kitchen with all built-in appliances. Access to backyard from the living room and study through French doors. The garden is south-facing and features a wooden detached gazebo.

First floor
Via hardwood stairs spacious landing with side window, 4 bedrooms. First bedroom approx. 4.50x3.38 access to spacious bathroom with bath and double sink. Second bedroom at the back approx. 3.45x2.10. Third bedroom at the front approx. 4.30x2.70. Fourth bedroom at the front approx. 2.78x3.27. The (second) guest bathroom with shower and washbasin.
Separate 2nd toilet with fountain.

Attic
From the landing with attic ladder access to a large storage attic (concrete floor) of approx. 62m with a headroom of 1.70 in the ridge, extra skylight.

Particularities:
- Year of construction 1995
- Energy label A
- Underfloor heating ground floor as main heating.
- CV combi 2015 Remeha
- Alarm system
- Solar panels present (approx, yield of 2,000 KWh per year)
- Own ground
- Double glazing complete
- Garage (5.3x2.95)
- Attic over the entire building
- Mandeligty € 375.00 per year
- Car charger front
- Delivery is possible immediately

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.