• Verkocht

Prins Hendriklaan 5 2281 EA Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek 3 laags en 8 kamer herenhuis (209 m2) met diepe achtertuin gelegen in het gewilde ‘Leeuwendaal’. Deze bijzonder fraai afgewerkte familiewoning is gebouwd in 1908 en biedt o.a. een ruime woonkamer en-suite met schuifseparatie (15.5x4), 3.20m hoge plafonds met ornamenten, glas in lood, marmeren schouwen, kelder en torenkamer. De ligging is zeer rustig maar toch centraal nabij het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, openbaar vervoer naar Den Haag en Delft en uitvalswegen A13 (Rotterdam), A4 (Amsterdam) en A12 (Utrecht).
Deze woning is zonder opknapkosten direct te betrekken!

Begane grond:
Entree via voortuin, hal met meterkast, garderobekast en hangend toilet met fontein. Riante woonkamer en suite met schuifseparatie en glas in lood en 3.20 meter met granieten werkblad en goedwerkende inbouwapparatuur waaronder Siemens hete luchtoven, Siemens gaskookplaat, Miele vaatwasser en koelkast.
Kelder met 80 liter boiler en opstelplaats Nefit HR combiketel (1998).
Via openslaande deuren vanuit woonkamer toegang tot de diepe achtertuin (N/O) met veel privacy, houten berging voorzien van elektra en, bijzonder voor Leeuwendaal, een achterom!
Woonkamer is voorzien van een fraaie Kambala parketvoer. De hal en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, toilet met fonteintje, separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 met balkon, beide aan voorzijde, slaapkamer 3 met twee vaste kasten en balkon aan achterzijde. Luxe badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2 designradiatoren.
Verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast, slaapkamer 4 aan achterzijde met dakterras. Slaapkamer 5 aan voorzijde met dakkapel. Tevens treft u hier de 6e slaapkamer aan voorzijde aan met sfeervolle hoge toren. Tevens een vaste kast met wastafel.
De verdieping is voorzien van vloerbedekking / laminaat vloer.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1908;
- Deels gerenoveerd in 2006:
(wanden/plafonds gestukt, parketvloer, C.V.-, elektra-, water- en TV
leidingen);
- Nieuw dak in 2009 (bitumen/pannen/zink);
- Onderhoudsarme tuin;
- Intern bedraad UTP netwerk;
- Centrale rook-en CO alarmmelders;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Woonkamer en suite met schuifseparatie met glas in lood;
- Hoge plafonds van 3.20 met ornamenten;
- 4 marmeren schouwen (2 beneden, 2 boven);
- Vrij parkeren voor de deur (vergunning nodig vanaf 18:00);
- Oplevering per direct;
- Niet bewoningsclausule verkoper van toepassing;
- Unieke torenkamer op 2e verdieping;
- Elektra: 10 groepen + ALS;
- Perceel: 196 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 209 m2
- Overige inpandige ruimte: 9,7 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 50 m2;
- Externe buitenruimte: 6,2 m2;
- Inhoud : 811 m3.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen

English:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.589
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 1887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (0,09 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.