• Verkocht

Mauritslaan 54 2281 AS Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en karakteristiek 3-laags herenhuis gelegen in één van de gezelligste straten van de gewilde wijk Leeuwendaal!

Dit schitterende familiehuis beschikt over 150m2 woonoppervlakte met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer-en-suite, een moderne halfopen keuken, een zeer zonnige achtertuin (ZW) en vloerverwarming door de gehele woning.

Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals de prachtige originele en-suite schuifdeuren, plafonds met sierlijsten, glas-in-lood raamwerken, paneeldeuren, erkers en granitovloer.

Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.

Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar overdekte woningentree; vestibule met originele wandtegels, glas-in-lood ramen, granitovloer, garderobe en meterkast; ruime hal met trappenhuis, vaste kast met vloerverwarmingsverdeler en moderne toiletruimte v.v. vrijhangend closet, ventilatie en fonteintje; royale woonkamer-en-suite met o.a. de originele schuifseparatie, 4 vaste kasten, glas-in-lood raamwerk, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, speelse erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW) met houten berging; moderne L-vormige halfopen keuken met diverse luxe inbouwapparatuur, genoeg werk- en opbergruimte, originele vaste keukenkast en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trappenhuis; voorzij (slaap-)kamer van goed formaat met vaste kast; ruime voor (slaap-) kamer met ingebouwde kastenwand en speelse erker aan de voorzijde; tussengelegen inpandige berging met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; ruime achter(slaap-)kamer met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige (gevelbrede) achterbalkon (ZW); moderne badkamer met inloopdouche v.v. regen- en handdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming, ventilatie, inbouwverlichting en opstelplaats van de CV ketel.

Tweede verdieping
Overloop; ruime gevelbrede voor (slaap-) kamer met vaste kast; tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche v.v. regen- en handdouche, wastafel, derde toilet, vloerverwarming, inbouwverlichting en ventilatie; ruime gevelbrede achter (slaap-)kamer met vaste kast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Voorzien van 13 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 3.500 Kwh;
- Elektra: 9 groepen + A.L.S.;
- CV-ketel van Remeha Avanta uit 2006;
- Fraaie eikenhouten (lamel) parketvloeren met vloerverwarming op elke verdieping;
- Vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Veel originele details aanwezig;
- Fraai aangelegde voor- en zeer zonnige achtertuin met houten berging op het zuidwesten;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13);
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 136 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 150 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 2 m2;
- Inhoud: 549 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 4082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

NVM aankoopmakelaar

Hoogenraad NVM Makelaars

Bel 070-3993634

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.