• Verkocht

Geestbrugweg 83 2281 CH Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

3 LAAGS HERENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN IN DE GEWILDE WIJK CROMVLIET.
Mogelijkheid om nog een dakterras van 20 m2 aan te leggen door slechts balustrade te plaatsen! De woning staat tegenover het statige Leeuwendaal, op loopafstand van het oude centrum in de Herenstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen A4, A12 en A13.(bushalte 23 voor de deur, tramlijn 1 en 15 op 5 minuten lopen).

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin op het zuidoosten met entree woning.
Tochtportaal met meterkast, hal met trapkast en toilet. Gesloten keuken met granieten werkblad, heteluchtoven, gaskookplaat, vlakschermafzuiger, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime woonkamer met 2 vaste kasten.
Achtertuin op het noordwesten waar u ‘s middags en ‘s avonds van de zon kunt genieten. Aangebouwde stenen berging.

1e verdieping:
Overloop, toilet en inpandige berging met C.V. ketel.
Slaapkamer 1 met vaste kasten en balkon aan voorzijde.
2e slaapkamer aan achterzijde met tevens vaste kasten en balkon.
3e slaapkamer aan achterzijde. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en radiator.

2e verdieping:
Overloop met 3e toilet en C.V. ruimte. Slaapkamer 4 met dakkapel aan voorzijde. Werkkamer met toegang tot nog aan te leggen dakterras.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1926
- Recent bouwkundig rapport (2021) ter inzage op te vragen
- C.V. combiketel AWB 2011 (huur nog 2 jaar)
- Buitenschilderwerk gedaan in 2017
- Oplevering kan eventueel snel
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlak wonen: 161 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte:32,6 m2
- Overige inpandige ruimte: 6,7 m2
- Externe bergruimte: 0 m2
- Inhoud : 631 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 2209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051
Een funda gebruiker
Geestbrugweg 83
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was erg prettig en de dames op Kantoor wisten op alle vragen antwoord te geven. Alles gemaakte afspraken zijn keurig nagekomen en zonder problemen verlopen. Als ik weer een huis koop of verkoop zal ik zeker weer zaken doen met Freek en de dames.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.