• Verkocht

Laan van Sion 339 2286 LZ Rijswijk (ZH) Sion

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning moet je van binnen bekijken om de ruimte goed te ervaren!
Deze uitgebouwde en uiterst duurzame- en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat is een zogenaamde ‘Nul op de meter woning’.
De uitgebouwde woning beschikt over 4 ruime kamers, een tuin (N/W) en een uitgang naar het binnenterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Dit is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum liggen op loopafstand.
Het centrum van Delft en winkelcentrum "In de Boogaard" voor de dagelijkse boodschappen liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt vlakbij. Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht).

Indeling
begane grond:
Entree met hal en meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trap naar 1e verdieping.
Ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van antraciet grijze plavuizen met vloerverwarming. Luxe open keuken aan voorzijde met heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombi en combimagnetron.
Middels brede schuifpui toegang tot de onderhoudsarme tuin met houten berging en achterom naar de 2 parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer met inloop douche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping:
Overloop, multifunctionele ruimte met Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. Wasruimte me opstelling warmtepomp en warmteboiler.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2013;
- Nul op de meter woning met aardwarmtepomp en warmteboiler voor
verwarming en koeling:
- Warmte Terug Win unit (ventilatie);
- 18 zonnepanelen huur € 122,- per maand;
- Afkoop wtw en pv omvormer en zonnepanelen € 6.750,-;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple HR++ glas;
- Energielabel A++;
- V.v.E. bijdrage gezamenlijke parkeerplaats: € 11,- per maand;
- 2,40m uitgebouwde woonkamer;
- Waterontharder;
- Glasvezelaansluiting internet;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Oplevering in overleg;
- Gebruiksoppervlak wonen: 117,3 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte: 5,4 m2;
- Inhoud: 419 m3;
- Gemeten volgens de branche brede meetinstructie.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 2304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (7,04 meter diep en 5,31 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Laan van Sion 339
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De beste makelaar die er is! Helpt en denkt mee, luistert naar de persoonlijke wensen. Altijd te benaderen voor overleg. Nemen zelf ook contact met je op als er iets is. Echt een aanrader
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.