Bosgatdam 7 4411 DD Rilland Rilland - Werfkampen

Een plaatje – bestel de verhuiswagen maar!
In deze moderne uitgebouwde woning kan je gelijk je meubels wegzetten.

Energiezuinige én luxe eengezinswoning met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, design keuken van alle gemakken voorzien, moderne complete badkamer en een gezellige tuin met overkapping en een berging.

Kenmerken:
- Luxe eengezinswoning
- Instapklaar
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Rolluiken
- Kindvriendelijke woonomgeving

Deze woning is rustig gelegen, kindvriendelijk en in een mooie woonwijk. Rilland heeft diverse kleinschalige voorzieningen o.a. supermarkt, sportaccommodatie, huisartsenpraktijk, basisschool en kinderopvang.

INDELING:
Welkom in deze prachtige woning!
Via de mooi aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Hierachter ligt de hal die toegang biedt tot de toilet en leefruimte.
De uitgebouwde royale leefruimte heeft een fraaie industriële deur met toegang naar de gesloten trapopgang en de verdieping. De leefruimte staat in openverbinding met de luxe keuken. Deze is voorzien van een spoel en kookeiland met eetbar en separaat een wandmeubel met groot werkblad.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien o.a. spoelbak, rvs afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, kastruimte en een deur naar de tuin.
Vanuit het tussenportaal neem je de trap naar de bovenverdieping en kom je op de ruime overloop. De bovenverdieping herbergt 2 tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De fraaie badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en een wandcloset. Terugkomend op de overloop neem je de trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft een
cv-opstelplaats, aansluitpunten voor wasmachine en droger, bergruimte achter schuifdeuren en kantel dakraam. De zolderverdieping kan uitstekend dienst doen als extra (4e) slaapkamer, hobby of werkkamer.
Tot slot de gezellige tuin met terras, berging en aangrenzend een overkapping waar je na het werk kunt uitrusten en genieten van een drankje.

OVERIGE INFORMATIE:
- Luxe eengezinswoning
- Zonnepanelen (10x)
- Rolluiken
- Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de hal
- CV-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2013
- In de woning blijft achter: Tegel -en laminaatvloer
- Energielabel A
- De koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren.
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper wordt in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.