Pontiaanstraat 7 4411 DJ Rilland Rilland - Werfkampen

In het rustige Rilland ligt deze semi-bungalow aan de Pontiaanstraat! Alle woningzoekers die specifiek op zoek zijn naar een woning met het volledige woonprogramma op de begane grond vinden hierin een topper! Deze prachtige woning is voorzien van ruimte, een heerlijke tuin, een grote inpandige garage en een bovenverdieping met nog een fijne logeerkamer. Daar komt bij dat de woning ook nog eens voorzien is van kunststof kozijnen, heerlijk onderhoudsvrij! Kortom een woning waar u na de oplevering zo in kunt! Net zo enthousiast als wij? Plan een bezichtiging in via ons kantoor! Inhoud: 479m3 Perceeloppervlak: 355m2.

Indeling

Begane grond
Het grote garage pad, met plaats voor zeker 2 auto’s geeft aan de zijkant van de woning toegang tot de voordeur. We verwelkomen u in een ruim opgezette hal welke toegang geeft tot de volgende ruimtes; de inpandige garage, het toilet met wastafel, de badkamer, de meterkast (9 groepen én 3x25A) en het kantoor -of hobbyruimte wat aan de voorzijde van de woning is gelegen. Uiteraard kunnen we vanuit de hal ook de woonkamer betreden, waar we nu eerst een kijkje gaan nemen. Wat als eerste in het oog springt als we in de woonkamer staan is uiteraard de gezellige vide met de speervolle spots. De woonkamer oogt door de hoogte die hier is nog ruimer dan die al is. In de woonkamer is een airco-systeem (Haier, 5KW) aanwezig van 2020 welke zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer loop je zo de half open keuken in. Deze is fijn ruim en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, plintboiler, inductie kookplaat en een afzuiginstallatie. Het fijne van deze ruimte zijn de grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. Alle ramen in de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van luxe elektrisch bedienbare raamdecoratie. We laten u tenslotte de ruime slaapkamer met badkamer zien. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de overkapping die aan de achtergevel van de woning is gesitueerd, ligt deze slaapkamer heerlijk koel. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de badkamer in, hier treft u vloerverwarming, een aparte douche, toilet met extra veel ruimte en een wastafel met meubel. Belangrijk om te melden is ook dat het gehele sanitair in de woning in 2020 is vernieuwd. De badkamer is dus zowel via deze slaapkamer als rechtstreeks vanuit de hal te bereiken.

1e verdieping
Het fijne aan deze woning is, dat het naast dat het gehele woonprogramma op de begane grond gesitueerd is ook nog een bovenverdieping heeft. Op de overloop zijn een tweetal vaste kasten en de CV-ketel van Vaillant gesitueerd. Door de ruimte die de overloop biedt kan hier indien gewenst nog een kamer gemaakt kan worden. Verder is er op deze verdieping nog een grote slaapkamer met eveneens een grote vaste kast.

Tuin
De tuin is te bereiken via de inpandige garage, de keuken en middels de vrije achterom die naast de woning ligt. Deze achterom is extra breed, met daarvoor een extra garagepad en een extra grote poort zodat er een auto, caravan o.i.d. naar achter kan rijden. De woning beschikt dus over 2 opritten waar u in totaal 4 auto's kunt parkeren. De tuin is ruim en door de grote bomenrij aan de achterzijde zit u hier ook heerlijk vrij. Er is een overkapping gesitueerd waar u fijn beschut kan zitten. Verder is deze op het noord-westen gelegen tuin voorzien van een (vorstbestendige) buitenkraan.

Garage
De inpandige garage van deze woning is groot, en dat heeft zo z’n voordelen. Niet alleen de vele ruimte maar ook het feit dat er hierdoor nog voldoende ruimte overblijft voor een keukenblok met aparte boiler met spoelbak. En voor de hobbyist er er voldoende ruimte en mogelijkheden om een deel van het aanrecht te gebruiken als werkbank. Tevens is hier de mogelijkheid om de wasmachine en droger neer te zetten.

Algemeen
• Vrijstaande woning
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen
• Woonkamer met vide
• Gehele woonprogramma op de begane grond
• 3 slaapkamers
• Grote inpandige garage
• Grote tuin