• Verkocht

Walstraat 22 4411 RM Rilland Rilland - Bath

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Uitgebouwde TUSSENWONING met 3 slaapkamers en achtertuin gelegen op het Zuiden met achterom.

De woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer- en woonkeuken, aan de achterzijde is een badkamer uitgebouwd. Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop/werkruimte en 3 slaapkamers.

De ligging is rustig, in een verkeersluwe straat en in de directe omgeving van winkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland-Bath is gelegen net over de grens van West-Brabant, heeft een kleine dorpskern en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar Goes/Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam.

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met meterkast.

Sfeervolle WOONKAMER (ca. .23 m²) met authentieke eikenhoutenvloer. Vanuit de woonkamer de trapopgang naar de verdieping.

Dichte WOONKEUKEN (ca. 15 m²) waarin opgesteld een in hoek opgestelde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur:
- SMEG fornuis met 5 pits gaskookplaat en brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

TUSSENPORTAAL met wasmachineaansluiting, opstelling HR/Combiketel (Nefit, 2019) en toegang tot tuin/terras.

Betegelde BADKAMER met inloopdouche, badkamermeubel, toilet en drogeropstelling. Voorheen stond op de plaats van de droger een hoekligbad (aansluitingen nog aanwezig).

VERDIEPING:
OVERLOOP met bergruimte onder de schuine dakwand, ideaal geschikt voor het inrichten als thuiswerkplek anno 2022.

SLAAPKAMER I (ca. 12.5 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel, bergzolder en fraai uitzicht op de dijk en de Westerschelde.

SLAAPKAMER II (ca. 7.1 m2) , gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakraam.

SLAAPKAMER III (ca. 5.8 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakraam en bergzolder.

TUIN:
De achtertuin is voorzien van een achteruitgang, terras, gazon, borders en een vrijstaande stenen berging. Vanuit de tuin heb je zicht op de achtergelegen dijk.

BIJZONDERHEDEN:
Ideale starterswoning.

Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.

Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Rustig gelegen en toch dicht bij de dorpskern van Rilland en nabij ontsluitingswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

REIMERSWAAL M 12
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en zeezicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WOONHUIS Makelaardij

Bel 0164-615 136

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.