Saaftingestraat 37 a 4411 BD Rilland Rilland - Kern

Deze vrijstaande, levensloopbestendige bungalow op 850m² eigen grond op één van de mooiste plekjes van Rilland komt nu beschikbaar!
Verkoper is de eerste eigenaar en heeft altijd met de grootste zorgvuldigheid voor het onderhoud van de woning én de tuin gezorgd.
Vanuit de achtertuin zie je de grootste containerschepen ter wereld passeren op de Westerschelde. Werken in Goes, Bergen op Zoom, Antwerpen of zelfs de Randstad? Uitvalswegen liggen op 3 minuten rijden en via de Oesterdam is een korte verbinding met de A4. Vlak voorbij Bath ligt de Reymerswaelse, een prachtige golfbaan met karakter.

De woning:
- Wonen in rust
- Geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken
- Vrij uitzicht
- schilderwerk buitenzijde van 2021

Wonen in Rilland:
- rust
- ruimte
- groen
- uitvalswegen op 3 autominuten
- Westerschelde op 5 minuten fietsen
- station op 5 minuten fietsen

Indeling
Als we voor de voordeur kiezen, komen we in de grote hal met imposante trapopgang. Vanuit de hal rechtdoor lopen we de woonkamer in die we recht doen door het een tuinkamer te noemen. Kenmerkend voor de bouwperiode is de “zitkuil’, een verlaagd gedeelte bij de openhaard om tv te kijken of ontspannen van het uitzicht te genieten over de tuin en de achtergelegen landerijen.
Links vanuit de hal gaan we de keuken in en dankzij de rechte opstelling aan de voorgevel heb je tijdens je bezigheden in de keuken altijd zicht op de prachtige voortuin. Vanuit de keuken lopen we de bijkeuken in; hier is genoeg ruimte voor het witgoed en een extra koelkast/vriezer. Door het halletje komen we in de garage met elektrische roldeur. Het handige is dat je zowel via de voor- als achtertuin ook in dit halletje komt. Vieze schoenen? Dan ga je lekker via hier naar binnen.
Vanuit de hal rechtsaf, passeren we het toilet en komen in een tussenhal met meterkast, toegang tot de slaapkamer en toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
De verdieping biedt 2 slaapkamers, een (voormalige) badkamer met toilet en wastafel. Bergruimte daarachter en achter de knieschotten
De tuin biedt ruimte aan meerdere terrassen, sierbeplanting en een moestuin. Door de manier van bouwen is het ook mogelijk om in alle privacy een jacuzzi te plaatsen

Bijzonderheden
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren.
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper wordt in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt
overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.