Bosgatdam 11 A 4411 DD Rilland Rilland - Werfkampen

Instapklare, sfeervolle hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voor,- en achtertuin, overkapping, stenen berging en achterom. De woning is goed onderhouden en is voorzien van ruime woonkeuken, moderne badkamer en viertal slaapkamers. Bouwjaar: 1992. Wonen: 108m2. Perceel oppervlakte: 167m2. Inhoud: 344m3.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, garderobe en meterkast. De ruim opgezette woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Trapkast. Achter de gesloten deur bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle schouw en gashaard en tuindeuren.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte en witgoedruimte met opstelplaats combiketel. Vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimtes.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin op het zuiden gelegen en beschikt over een terras, overkapping, stenen berging en achterom.

Extra’s:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, buitengevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, dakisolatie aanwezig, gedeeltelijk v.v. betonconstructievloeren en gedeeltelijk v.v. houten constructievloeren, houten kozijnen compleet uitgevoerd met dubbele beglazing en compleet v.v. rolluiken, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combiketel van bouwjaar 2012, 14x zonnepanelen, aanvaarding in overleg en beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar ‘mogelijk’ in aanmerking voor vrijstelling) etc.

Rilland biedt beperkte/kleinschalige voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, kinderspeeltuin, (sport)verenigingen, openbaar busverbinding en een treinstation. De straat Bosgatdam is op geringe afstand gelegen van de snelweg A4/A58 richting Middelburg, Antwerpen, Breda en Rotterdam.