• Verkocht

Ommeloop 5 a 3235 AM Rockanje Rockanje

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 879 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2019
Verkoopdatum
12 juli 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Een fraaie villa (bouwjaar 1969), degelijk gebouwd met garage, oprit en tuin rondom op een rustige locatie naast de duinen, op loopafstand van de dorpskern en het mooie strand van Rockanje.
De woning is in een goede staat van onderhoud, gelegen op een royaal perceel grond van 879 m2. Heerlijk vrij en toch centraal! Met de woning kunt u nog alle kanten op. Op de begane grond heeft u al een zee aan ruime en op de 1ste verdieping kunt u alles nog naar eigen wens in delen. In de tuin rondom de woning heeft u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Het perceel is af te sluiten middels een handbediend hekwerk.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.
De badplaats vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Hal:
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant. Entree met toegang naar de hal.
Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, dichte keuken, toilet, badkamer en de slaapkamers. Vlizotrap naar de verdieping. De toiletruimte is een betegelde ruimte met staand closet en fonteintje.
De woonkamer is aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin. Vanuit de woonkamer kunt u naar de tuin.
De keuken is aan de zijkant van de woning in hoekopstelling. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en de garage. De 5 (slaap)kamers op de begane grond zijn ruim; waarvan 1 thans in gebruik als kantoor en 1 als televisiekamer. Twee slaapkamers zijn v.v. wastafel. Vier kamers zijn v.v. vaste kasten.
Centraal de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

1e Verdieping:
Door middel van een vlizotrap bereikt u een ruime 1ste verdieping, nokhoogte ca. 2.55 m. Zowel aan de voor als aan de achterzijde een fraai raamwerk. Deze ruimte is nog naar eigen wens indeelbaar. De gehele lengte van deze ruimte is 20.20 meter!

Garage:
De stenen garage is aan de woning gebouwd en is zowel vanuit de oprit als vanuit het woonhuis bereikbaar.
In de garage is plaats voor 2 auto's, er is een bijkeuken, een cv ruimte (met Nefit HR combiketel, 2007) en een wasruimte met toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Om de woning ligt de tuin met aan de voorzijde de oprit met plaats voor meerdere auto’s en een afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
- Ruime en degelijk gebouwde woning met grote raampartijen
- Hardhouten kozijnen gedeeltelijk met dubbel glas
- Alarminstallatie
- Praktisch van opzet en veel privacy
- Direct gelegen aan de duinen en vervolgens het strand
- Kan als meer generatie woning worden gebruikt, of in combinatie met kantoor aan huis
- Woning is verhuurd tot 15 april 2021, of eindigt wellicht eerder als huurder andere woning gevonden heeft.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Perceel
879 m²
Inhoud
1.061 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 2667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
879 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.