• Verkocht

Helleborusweg 4 3235 LV Rockanje Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 2.765 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
9 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Dit prachtige landhuis vindt u aan de Helleborusweg te Rockanje. Deze luxe, vrijstaande woning telt 5 slaapkamers, royale woonkamer met serre, luxe woonkeuken, aangebouwde veranda en aangebouwde dubbele garage met verdieping. Het landhuis staat in een groene omgeving midden in de polders. Om de woning heen is een strak aangelegde tuin met meerdere terrassen, vrijstaand chalet en u heeft aan alle zijden vrij zicht. Hier kunt u elk moment van de dag genieten van de tuin, de zon, de vogels, het weids uitzicht en natuurlijk de omgeving! Aan de voorzijde een sierhekwerk met dubbele elektrische poort.

Deze strakke, lichte woning is in 2015 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en is goed onderhouden waardoor u werkelijk niets meer hoeft te doen. De details als, zinken regenwater afvoer, knipvoeg aan de voorzijde en de hoeken van de woning, luiken voor de ramen, het bewerkte hout van de dakkapellen, de vele dubbele openslaande deuren in de woning en het sierlijstwerk op het plafond geven de woning een moderne, luxe maar ook een sfeervolle uitstraling.

Kortom een pareltje in Rockanje!

INDELING:

Begane grond:
Entree in de hal met vide v.v. dakkapel, toilet, slaap/werkkamer en toegang tot de royale woonkamer d.m.v. de openslaande glazen deuren met vakverdeling.
Het toilet is v.v. een hangend closet en een fonteintje.
De woonkamer is een sfeervolle open ruimte met aan alle zijden uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om te zitten.
Centraal in de woonkamer een mooie schouw met gashaard en op het plafond zijn prachtige sierlijsten geplaatst. Alle wanden zijn glad gestuukt en in de gehele woning zijn dimbare led spots aanwezig.
Daarnaast heeft u vanuit de aangebouwde serre toegang tot de tuin en de veranda. Vanuit de woonkamer kunt u naar de woonkeuken door de openslaande glazen deuren met vakverdeling.
De woonkeuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft openslaande deuren.
De keuken is op maat gemaakt en v.v. een spoeleiland, een aanrecht met een vrijstaand Boretti fornuis, 4-pits met grillplaat en oven. Het spoeleiland is v.v. een Quooker. De luxe keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een dik granieten aanrechtblad.
In de keuken bevindt zich een 2-delige schuifdeur naar buiten en een deur naar de tussenhal/sluis, welke toegang biedt tot de garage.
Vanuit de bijkeuken kunt u naar de oprit aan de voorzijde en de dubbele garage.
De gehele begane grond is v.v. plavuizen, de woonkamer met een houtlook en de keuken, de hal en de tussenhal/sluis naar de garage zijn v.v. een antraciet kleurige plavuis.
De dubbele garage is bereikbaar vanuit de woning, de oprit en de achtertuin. Deze ruimte is v.v. een gietvloer met vloerverwarming, 2 x openslaande deuren naar de oprit en een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de garage is er een aparte ruimte die ingericht is als een waskamer. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde is een open vaste trap naar de 1e verdieping boven de garage.
Deze ruimte is v.v. laminaatvloer en heeft een groot dakvenster, en kan dienen als extra werk- of slaapkamer.

1e verdieping:
De mooie, hoge vide geeft toegang tot de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, de drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De hoofdslaapkamer heeft een inloop kleedkamer met glazen openslaande deuren v.v. vakverdeling en op maat gemaakte vaste kasten.
De hoofdslaapkamer en de overloop zijn v.v. een donkere vloerbedekking.
De badkamer is luxe, deels betegeld met gestuukte wanden en heeft een meubel met dubbele waskom, spiegel met verlichting, hoekligbad, designradiator, inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een op maat gemaakte kast en is v.v. vloerverwarming.
De andere twee slaapkamers zijn v.v. een laminaat vloer.
Alle ruimtes zijn v.v. een dakkapel.

2e verdieping:
Op deze verdieping vindt u een extra slaapkamer met een overloop waar een vaste inbouwkast is geplaatst.
Deze verdieping is ook v.v. een laminaat vloer. Er is veel licht door de twee grote dakvensters.

Oprit en tuin:
De woning heeft een eigen oprit van kiezelstenen met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom is een afsluitbaar hekwerk met automatische poort. Aan de woning vast het bijgebouw/dubbele garage met 2x openslaande deuren.
De tuin heeft verschillende mooi aangelegde terrassen rondom de woning, hier kijkt u weids uit over het groene landschap.
’s Avonds en in de koudere zonnige dagen van het jaar kunt u heerlijk genieten van het chalet met sfeervolle houtkachel.
Aan de woning vast ook nog een veranda met inbouwspots in het plafond.

Kortom een complete woning tot in de puntjes verzorgd, wat volop ruimte en rust biedt om van het (buiten)leven te genieten.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
2.765 m²
Inhoud
1.248 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTVOORNE B 1599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen

Heel Rockanje

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen

Heel Rockanje

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.