• Verkocht

Lodderlandsedijk 10 3235 KK Rockanje Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 3.190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Midden in de polders tussen de plaatsen Rockanje, Brielle en Oostvoorne ligt deze gerenoveerde vrijstaande woning met paardenstal, paardenbak, schuur en rondom gelegen tuin op een ruim perceel van ca. 3.190 m². De woning is rond 2000 geheel gerenoveerd door de huidige eigenaren. Alle elektra, waterleidingen, riool, verwarming, plafonds, badkamer en keuken zijn vernieuwd. De vloer in de woonkamer was van hout en is nu voorzien van schuimbeton. In 2001 is er een aanbouw achter de woning geplaatst. Hier is een slaapkamer en een ruime eetkamer gemaakt met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. In 2010 is er een dakkapel op de woning geplaatst.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, woonkamer en de 1e verdieping.
Ruime woonkamer met aan 3 zijden ramen, openslaande deuren naar de veranda en twee marmeren schouwen met de mogelijk tot het plaatsen van een houtkachel of het creëren van een openhaard. Toegang tot de keuken.
De keuken is in L-opstelling en v.v. een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een schouw.
Vanuit de keuken kunt u naar de eetkamer en de badkamer.
De badkamer is v.v. een wastafel, ligbad, douche en toilet.
De badkamer en de eetkamer zijn v.v. vloerverwarming.
De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de veranda. Centraal een gezellige open haard.
Vanuit de eetkamer kunt u naar de slaapkamer en de bijkeuken.
De slaapkamer is ruim en heeft een kastenwand waarvan 1 deel is v.v. een wastafel met meubel.
De bijkeuken is voorzien van een kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken kunt u naar een werkkamer/kantoor.
Boven de bijkeuken en het kantoor is nog een zolder met een nokhoogte van 1.70 m. Deze is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn v.v. een vaste kast.
Vanuit één slaapkamer kunt u naar het dakterras en één slaapkamer is v.v. een dakkapel (2010).
Vlizotrap met toegang tot de zolder.

2e verdieping:
Zolder boven de slaapkamers met een hoogte van 1.55 m.

Veranda:
De veranda is aan de zijkant van de woning. Vanuit de veranda heeft u zicht op de tuin en de polders.

Schuur 1:
Deze schuur heeft een betonnen vloer en aan beide zijden een loopdeur. De schuur heeft een schuin dak met een hoogte variërend van 1.75 m tot 2.55 m (binnenzijde gemeten).

Schuur 2:
Deze schuur is verdeeld in een schuurgedeelte met deur naar de stallen v.v. een pony en een paardenbox. Aan 1 zijde is de stal open met toegang tot de bak en weidegang.

Tuin:
Om de woning heen is de tuin. Een groot gazon met diverse vaste beplanting, struiken en bomen.
Aan de voorzijde een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.
In de tuin staat een stacaravan deze is v.v. een douche, 2 slaapkamers een keuken en woongedeelte, o.a. ideaal als chillruimte voor de jeugd.
Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca in de nabijheid. Westvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.
De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving met de natuur, strand en de diverse centra van Westvoorne.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
3.190 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTVOORNE B 697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.