• Verkocht

Dwarsweg 26 3235 CG Rockanje

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Royale zo te betrekken hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, garage en tuin op het oosten gelegen op 153 m2 eigen grond. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen. Op loopafstand van het Noordzeestrand, Voornes Duin en het centrum van Rockanje en op enkele minuten autorijden van Brielle, Oostvoorne en Hellevoetsluis. De woning is vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond: entree met betegeld toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang; royale Z-woonkamer met het leefgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met trapkast; half open moderne keuken (2019) in U-opstelling voorzien van Bora inductiekookplaat met afzuiging, Franke kokend-waterkraan, koelkast, oven, combi-magnetron en vaatwasmachine en deur naar tuin. Op de gehele begane grondvloer ligt een nette vloer.

1e verdieping: overloop; 1e slaapkamer aan voorzijde; 2e slaapkamer aan achterzijde; 3e slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon; geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Op de gehele verdiepingsvloer (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop ruime overloop met bergruimte met CV-opstelling en witgoedaansluiting; 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer. Op de 2e verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer.

Tuin: ruime voortuin en een heerlijk zonnige en onderhoudsvrije tuin op het oosten met houtopslag en voorzien van een nieuwe schutting (2020) met toegang tot de stenen garage met stroomaansluiting.

Persoonlijke noot:
In dit huis kan je in elk seizoen genieten van het moois wat de natuur te bieden heeft!
In de lente kan je in de voortuin genieten van de eerste warme zonnestralen.
In de zomer lopend naar het strand met s’avonds de mooiste zonsondergangen met een drankje bij 1 van de sfeervolle strandtenten.
In de herfst staat het bos in zijn mooiste kleuren, dat zijn de leukste boswandelingen.
In de winter is het heerlijk vertoeven met een warm drankje bij de gezellige open haard.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca. 135 m2 (confrom meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,54 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 15,1 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 446 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (2017)
- Voorzien van hardhouten kozijnen waarin HR++ glas
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 3093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROCKANJE C 3005
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Dwarsweg 26
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig makelaarskantoor met professionele medewerkers, je bent hier niet zomaar een nummer! Duidelijke en transparante afspraken. Flexibel, netjes, accuraat en direct een terugkoppeling na een bezichtiging. Wij zijn zeer tevreden over het verkoopproces van ons huis. Goed telefonisch bereikbaar en makkelijk en snel contact dmv een Whatsapp groep.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Struijk & Struijk Makelaardij
Laura, erg bedankt voor de positieve woorden! We zijn blij dat we jullie kunnen helpen bij de verkoop van het huis in Rockanje, maar ook zeker bij de aankoop van jullie droomhuis in Stad! We wensen jullie vele gezonde en gelukkige jaren toe op ons mooie eiland. Groet, Tim

NVM aankoopmakelaar

A3 Makelaars

Bel 088-0007979

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidhoek

Heel Rockanje

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidhoek

Heel Rockanje

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.