• Verkocht

Heemraadlaan 31 3235 EZ Rockanje Nieuw gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de rustige Heemraadlaan in het mooie Rockanje gelegen netjes onderhouden twee onder één kap woning (bouwjaar 1996) met slaapkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime zolder met een nokhoogte van wel 2.20 m en een garage/berging aan de woning vast. De indeling van de woning is verrassend met een heerlijk lichte ruime woonkamer en een eetkamer aan de achterzijde. Deze woning staat op een perceel van 344 m2 eigen grond en dat op loopafstand van het strand en een speelveldje met toestellen voor de kinderen. De woning heeft een voor-, zij en achtertuin, u kunt twee auto’s parkeren op uw oprit voor de woning en meerdere in de straat. De wijk kenmerkt zich als rustig, groen en kindvriendelijk en er is een speelplaats om de hoek.

De woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is goed geïsoleerd. De keuken is in januari 2021 geheel gerenoveerd en v.v. een nieuw aanrechtblad, nieuwe deurtjes en alle apparatuur (Bosch) is vervangen. Ook zijn in januari dit jaar alle muren en plafonds geschilderd op de begane grond.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving met veel privacy en toch dichtbij het centrum, strand en de duinen met de diverse unieke natuurgebieden.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast (met glasvezel kabel) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet en trapopgang tot de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is licht en ruim met openslaande deuren naar de tuin en een open toegang naar de sfeervolle eetkamer.
Aan de voorzijde is de keuken. Deze is in 2021 geheel aangepakt. Alleen de opstelling is gebleven, verder is alles vernieuwd. De keuken is in U-opstelling en v.v. een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is v.v een plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). De slaapkamer die ook goed aangepast zou kunnen worden naar kantoor, is aan de voorzijde en heeft zicht op de straat en de zijtuin.
Aan de achterzijde zit een elektrisch bediende zonwering en zowel aan de voor-, zij- en achterzijde twee handbediende markiezen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer.
De twee kamers zijn over de gehele breedte van de woning, beide kamers zijn extra voorzien van een groot dakraam, de kamer aan de achterzijde is iets ruimer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, hangend closet en een wastafel.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap naar de 2e verdieping (zolder).
Voor de ramen van de slaapkamers zitten handbediende rolluiken.
De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.
De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel. Remeha (2017).

2e Verdieping:
De zolder is over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van wel 2.20 m.

Berging/garage:
De berging/garage is v.v. openslaande deuren en een deur met toegang tot de tuin.
4.20 m diep en 2.60 m breed.

Voor-, zij- en Achtertuin:
De voortuin is geheel bestraat en v.v. oprit en een plantenborder met vaste planten.
In de zijtuin is een pad met allerlei vaste beplanting.
De zonnige achtertuin is gedeeltelijk bestraat en v.v. diverse vaste beplanting en terrassen en een vlonder aan het water. De achtertuin ligt beschut langs een singel.

LET OP: middels de artist impressie kunt u een beeld vormen van hoe de woning eruit kan zien met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is reeds aanwezig en de badkamer zou nog gerealiseerd moeten worden. Tevens is de woning ook uitermate geschikt voor een kantoor aan huis.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rockanje en van het mooie strand van Rockanje. Rockanje heeft een keur aan gezellige winkels en horeca.
Het prachtige kustdorp Rockanje is ruim opgezet, groen, rustig en kindvriendelijk. De basisschool, supermarkt, het medisch centrum, sportaccommodaties vindt u om de hoek. De gezellige stadjes Brielle, Hellevoetsluis en Oostvoorne liggen op nog geen 10 autominuten afstand. Uitvalswegen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en ook Rotterdam zijn snel bereikbaar. Ook natuur -, bos - en strandliefhebbers zijn hier aan het juiste adres.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 4628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (16 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.