• Verkocht

Baljuwlaan 39 3235 ER Rockanje Nieuw gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Rockanje ligt deze moderne en goed onderhouden woning uit bouwjaar 1991. Deze twee onder één kap woning heeft eigenlijk alles in zich wat je zou kunnen wensen als gezinswoning, een centraal gelegen keuken, een sfeervolle zitkamer, een heerlijke eetkamer, een zonnige achtertuin op het Zuidwesten en een voortuin met royale parkeermogelijkheid. Op de eerste verdieping de badkamer, 3 fijne slaapkamers en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is de ligging van de woning perfect, heerlijk rustig aan het laatste stukje van een doodlopende laan met de dorpskern op loopafstand en vanuit de achtertuin hoef je alleen de weg maar over te steken en loop je zo via de duinen het strand op.

Algemeen
De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen en een hybride CV installatie met luchtwarmtepomp/airconditioning.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne en neutrale visgraat PVC vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots.

Hal
In de hal bevinden het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De grote schuifkastenwand biedt plaats voor o.a. de garderobe, de meterkast en de verdeler vloerverwarming.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje

Leefruimte
Middels een fraaie houten deur met glas betreedt u de leefruimte met een af te sluiten zitkamer, een eetkamer met serre welke samen worden verbonden door de daartussen gelegen (open) keuken;

Keuken
De prachtige greeploze keuken is geplaatst in twee rechte opstellingen en uitgerust met een granieten blad.
In de lage opstelling bevinden zich de spoelunit met quooker, de vaatwasser en de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er veel bergruimte in de grote lades. De apparatenwand bevindt zich hier tegenover en biedt plaats aan de koelkast, vriezer, de combi oven/magnetron en een koffiemachine.

Zitkamer
De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heerlijk licht door het grote erkerraam en sfeervol met de inbouwspots, de radiatoromlijsting met brede vensterbanken en de mooi dubbele openslaande deuren met glas vanuit de keuken.

Eetkamer
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Een heerlijke lichte ruimte mede dankzij de uitbouw/serre met dakvensters, met electrisch bedienbaar zonnescherm, en de grote glazen pui met dubbele schuifdeuren over de gehele breedte welke toegang geven tot de tuin.

Bijkeuken
Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar, ook middels een deur met glas zodat er in beide ruimtes veel lichtinval is. De bijkeuken is uitgerust met een tegelvloer en een klein aanrechtblokje met bergruimte en spoelunit. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging (voormalige garage) en middels de achterdeur naar de tuin.

Garage / berging
Ook de garage / berging is voorzien van een tegelvloer en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Verdieping
Op de eerste verdieping, welke geheel is voorzien is van een laminaatvloer bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1
Deze sfeervolle slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde, beschikt over airconditioning en een grote raampartij waarvan één uitzetraam met insectenrolhor.

Slaapkamer 2
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voor- zijkant en beschikt over een raam in de zijgevel en bergruimte onder de schuine kant, ook deze kamer is uitgerust met airconditioning.

Slaapkamer 3
Deze aan de achterzijde gelegen kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en heeft moderne uitstraling met inloopdouche met regendouche, een whirlpool, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens beschikt de ruimte over een raam.

Indeling tweede verdieping.
Ook de tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop, met dakraam en kopgevelraam, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de aparte kast is de opstelling CV (Intergas 2017)

Slaapkamer 4
Deze heerlijke ruime kamer is open tot de nok en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte welke niet alleen zorgt voor veel lichtinval maar ook voor een prachtig uitzicht op de omgeving.

Tuin
In de zonnige achtertuin is het heerlijk toeven! De onderhoudsvriendelijke tuin is uitgerust met een groot terras van tegels, (lei)bomen, borders met beplanting en gazon. Er bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en een poort voor achterom. Aan de voorzijde is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Aan de zijkant van de garage bevindt zich een aangebouwde houten berging welke zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar is.

Kortom; een moderne en instapklare woning in een fijne buurt met zowel binnen als buiten genoeg ruimte voor het hele gezin!

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 4444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Du Buf Makelaardij

Bel 0181-483302
Een funda gebruiker
Baljuwlaan 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig. Makkelijk en snel contact. Alles snel geregeld. Goed team! Zeker een aan rader! Dankjewel!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.