• Verkocht

Hoogvlietlaan 75 3235 BK Rockanje Zuidhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke dorpskern gelegen tussenwoning met tuin. Deze woning is gebouwd in 1962, heeft een perceel van120 m2 eigen grond en een woonoppervlak van ca. 77 m2. Vermeldenswaardig zijn de zonnige woonkamer. Verder zijn er 3 slaapkamers en een zolder (mogelijkheid extra slaapkamer). De tuin is gelegen op het zuidoosten. Verwarming geschiedt middels cv ketel (Nefit 2017). Uitbreiding d.m.v. een nokverhoging behoort tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in een omgeving welke zich kenmerkt als rustig, groen en ruim van opzet. Goede parkeergelegenheid in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer - ca. 6.65 X 4.04/ 2.98 m
Doorzonwoonkamer met spachtelputz wanden, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken - ca. 3.10 x 2.65/ 1.95 m
De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een hoek- en wandopstelling en is v.v. spoelunit, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en kast met wasmachineaansluiting. Hier is ook een kelderkast/ voorraadkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is v.v. laminaat.
Vlizotrap naar zolder.

Slaapkamer I - ca. 4.05 x 2.59 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II - ca. 3.92 x 3.00 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer III - ca. 3.02 x 2.65 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Badkamer - ca. 1.59 x 1.23 m
De betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en raam.

Vliering - ca. 5.75 x 1.36 m
Toegang middels vlizotrap tot bergvliering met opstelplaats voor de CV-ketel en v.v. dakraampje.
Het is mogelijk om de woning te vergroten dmv een nokverhoging.

Tuin
De zonnige achtertuin met terras heeft een stenen berging (4.07 x 2.30 m) en is gelegen op het zuidoosten. Via de poort is er een achterom.

Bijzonderheden:
- tussenwoning met 3 slaapkamers;
- tuin gelegen op het zuiden;
- woning Kan vergroot worden d.m.v. een nokverhoging/ vaste trap;
- bouwjaar 1962;
- woonoppervlak ca. 77 m2;
- 120 m2 eigen grond;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- op loopafstand van dorpskern, bos en strand;
- parkeren in de straat.

Bijzondere voorwaarden:
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 2386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Vreij Makelaardij

Bel 0181-745585
Een funda gebruiker
Hoogvlietlaan 75
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn persoonlijk contact, snelle communicatie en zeer positief gevoel over het totale proces. Persoonlijke benadering zoals het hoort te zijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Vreij Makelaardij
Beste Arjan, Dank voor de mooie woorden en dito cijfer. Wij hebben de samenwerking ook als prettig ervaren. Team De Vreij Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.