• Verkocht

Eysingeslag 35 9302 GP Roden Roden West

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 894 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een groot en modern huis op een royaal perceel met een schitterende tuin aan het water?
Dan is de Eysingeslag 35 een unieke kans om deze woondroom waar te maken. Deze bijzondere woning biedt naast een hoog wooncomfort een zee aan praktische leefruimte en is gelegen in een jonge woonwijk. De diepe tuin ligt op het zuiden en heeft onder andere een keurig aangelegd terras met zonnescherm, een berging + een veranda en een grote steiger aan het water. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag te genieten van de rust.
De Eysingeslag is een verkeersarme straat in een groene woonwijk met winkels, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving.

Van deze grote woning is een eigen website beschikbaar met o.a. een video en een virtuele 360° tour.

INDELING
Begane grond: Entree met garderobe, toilet en meterkast, een L-vormige living van 68 m² met tuingerichte zithoek met een sfeervolle gashaard en terrasdeuren, een slaap-/werkkamer met badkamer, een luxe halfopen woonkeuken met veel inbouwapparatuur, een berging en garage.
1e Verdieping: Ruime overloop met een wasruimte met cv-opstelling, 3 slaapkamers van ca 21 m², 14 m² en 14 m² voorzien van airco, een luxe badkamer met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een 2e toilet.
2e Verdieping: Zolderberging.

BIJZONDERHEDEN
Deze uitstekend onderhouden woning heeft een slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond waardoor deze woning levensloopbestendig is.
De luxe keuken beschikt over een koelkast, vriezer, ingebouwd koffiezetapparaat, een combimagnetron en een stoomoven, een quooker, een kookplaat en een vaatwasser.
Opvallend is de ruime oprit die ruimte biedt aan 4 á 5 auto's.
De goede isolatievoorzieningen en de 20 zonnepanelen zorgen voor een prettig lage energienota.
Kenmerkend voor deze woning is de ruime en speels ingedeelde benedenverdieping met vloerverwarming en het hoge afwerkingsniveau.

KENMERKEN
• Vrijstaand herenhuis met veel extra's
• Living van 68 m²
• Totaal 4 slaapkamers
• Slaap-/werkkamer + badkamer op de begane grond
• Luxe woonkeuken met kookeiland
• Modern en luxe sanitair
• Uitstekend onderhouden, in 2020 buitenom geschilderd
• Deels voorzien van vloerverwarming
• Goed geïsoleerd
• 20 Zonnepanelen
• Energielabel A
• Tuin op het zuiden met steiger aan het water
• Totale woonoppervlakte 169 m²
• Perceeloppervlakte 894 m² (incl. waterstrook)

Meer zien van deze fantastische woning? Download dan de brochure van de Eysingeslag 35 met daarin de link naar de woningwebsite.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.249
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
894 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN K 5404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
894 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.