• Verkocht

Kamperfoelie 19 9301 PN Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en nette woning? Dan ben je bij de Kamperfoelie 19 aan het juiste adres! Deze twee-onder-één-kapwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een aangebouwde garage en overkapping. De badkamer, het toilet en de keuken zijn in 2011 vernieuwd en ook het elektra en leidingwerk in de woning is grotendeels vervangen. De beplating aan de voorgevel is geheel voorzien van nieuwe kunststof beplating.

De woning staat op een leuk en rustig plekje aan de rand van Roden. Zowel het centrum als het Natuurschoonbos van Terheijl zijn dichtbij de woning gelegen! Basisschool de Tandem is aan het eind van de straat gelegen.

Indeling
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning, hier kom je in een nette hal voorzien van een tegelvloer. In deze ruimte is de meterkast, het vernieuwde toilet en een praktische trapkast te vinden. Vanuit hier is de trapopgang naar de eerste etage en de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is samen met de keuken circa 40 m2 groot. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en keramische kookplaat. Vanuit hier is de garage en de tuin te bereiken. Aan de achterzijde van de garage staat een zeer degelijke overkapping waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers van circa 15 m2, 13 m2 en 8 m2 en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, luxe wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam, knieschotten, wasmachine en droger aansluiting en CV ketel. 4de slaapkamer met twee grote dakramen.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met circa 120 m2 woonoppervlakte
- Grote garage van circa 25 m2
- CV ketel van 2009
- Ideale woonlocatie vlakbij school, centrum en bos!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 4113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smit & Douma Makelaars Roden

Bel 050-5018341
Een funda gebruiker
Kamperfoelie 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijntjes. Professioneel en fijne en snelle communicatie. En goed verstand van zaken. Ze luisteren ook zeer goed naar de wensen van de verkoper. Zeker aan te raden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.