• Verkocht

Aaldersstraat 1 9301 EV Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, basis- en voortgezet onderwijs, gelegen hoekwoning met vrijstaande stenen garage. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Het geheel staat op een perceel van 245m² eigen grond, met aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere voertuigen.

Indeling:
Begane grond; Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping, een lichte woonkamer met open verbinding, via de eetkamer, naar de keuken. De keuken, met inbouwapparatuur, is geplaatst in een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-installatie; Vaillant VHR uit 2002 en een deur naar het terras/achtertuin.

Verdieping: Via trapopgang in de hal, overloop, 3 slaapkamers resp. groot ca. 6.5, 8 en 12m². Waarbij de slaapkamer van 8m² is voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft een douche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping; Via vaste trap te bereiken verdieping, met overloop en een 4e slaapkamer met prettig lichtinval door het grote dakraam.

De achtertuin is gelegen op het oosten waar u gedurende de dag kunt genieten van de zon. Ook in de achtertuin staat een houten berging en een stenen garage (3.8m x 5.7m) voorzien van stalen kanteldeur.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 94m² en inhoud: ca. 340m³
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Op loopafstand van scholen.
- Wonen in een kinderrijke buurt.

Roden is een Drents brinkdorp en heeft een zeer uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, een groot aantal sportaccommodaties, een rijk cultureel leven en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Groningen en Assen met een uitstekende openbaar vervoer verbinding. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere scholen op loop-/fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN K 2965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dinkla Huizenga Makelaars

Bel 050-5034343
Mevr. Kamps
Aaldersstraat 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met Dinkla Huizinga. Zeer deskundig. Je word overal netjes van op de hoogte gebracht. Voor vragen kun je ze altijd bellen. Zeer laagdrempelig. Wij vonden het een fijne samenwerking en raden iedereen aan om via hun een huis te kopen en verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.