• Verkocht

Eldersveld 6 9302 GS Roden Roden West

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje is dit! Een heerlijke ligging aan het water en met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe nieuwe keuken en vloerverwarming op de begane grond; deze woning heeft het allemaal! Deze uitgebouwde woning ligt op een perceel van 354 m2 in de kindvriendelijke wijk De 5e Verloting. Een supermarkt is op loopafstand en ook verschillende basisscholen zijn in de omgeving aanwezig. Kom kijken en ontdek wat deze twéé-onder-één-kapwoning allemaal te bieden heeft!

Indeling:
Via de hal met trapopgang en toilet, kom je in de ruime en lichte woonkamer, door de aanwezige suitedeuren is het mogelijk om de woonkamer en de woonkeuken van elkaar af te sluiten zodat je bijvoorbeeld heerlijk kunt tafelen terwijl de kinderen in de woonkamer televisie kijken. En bij heerlijk tafelen hoort een heerlijke keuken, en die is er dan ook! Een luxe nieuwe keuken van nog geen jaar oud en van alle gemakken voorzien, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, en natuurlijk ontbreken ook de vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron niet. De achterwand van de keuken is uitgevoerd in fraai ambachtelijk en waterafstotend stucwerk. Woonkamer en woonkeuken zijn samen circa 51 m2.
Een grote lichtkoepel boven de eettafel zorgt voor veel daglicht, ook in de keuken en via de tuindeuren stap je zo het terras op. Via een fraaie schuifdeur kom je in de bijkeuken en vervolgens in de garage.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van circa 16 m2, 9 m2 en 8 m2, daarnaast is er een badkamer van maar liefst 9 m2, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en twee wastafels. De ruimte is groot genoeg om ook nog een bad te realiseren.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee keurig afgewerkte slaapkamers van circa 12 m2 en 8 m2, op deze verdieping hangen ook de technische installaties en is er plaats voor het witgoed. In de bijkeuken zitten overigens ook witgoedaansluitingen.

Tuin en buurt:
In de achtertuin kun je natuurlijk heerlijk genieten van het water, er leven volop vissen in dit water, dus je hebt je eigen visstek! De vissen wel gewoon weer terugzetten natuurlijk. In de tuin staat een nieuwe fraaie schuur met terrasoverkapping, je kunt altijd een plekje in de zon of in de schaduw vinden!
Vlakbij de woning is een leuke kinderspeeltuin en ook de supermarkt is om de hoek.

Kortom, dit moet haast wel de ideale gezinswoning zijn! Denk jij dat nu ook? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Luxe nieuwe keuken uit 2020
- PVC vloer begane grond uit 2020
- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- Schilderwerk buiten in 2020 gedaan
- Schuur en overkapping van 2020Deze
- CV ketel uit 2019, hybride ready
- 5 slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR hybride klaar (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN K 5451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (14 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smit & Douma Makelaars Roden

Bel 050-5018341
Mevr. Berge ten
Eldersveld 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kunnen alleen maar vol lof praten over dit makelaars kantoor! Absoluut aan te raden, dikke 10! Kennis van zaken, zeer vriendelijk, flexibel, goed bereikbaar. Bij vragen ontvang je een snelle reactie met antwoord. Zeer goede professionele fotograaf. Heel toegankelijk professioneel makelaars kantoor in ieders segment! Vriendelijke groet, Fam. Ten Berge.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Smit & Douma Makelaars Roden
Bedankt voor jullie geweldige woorden! wij hebben met heel veel plezier jullie schitterende woning verkocht. Heel veel geluk met jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.