• Verkocht

Larixlaan 21 9301 NN Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

De uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde werkkamer, 4 slaapkamers en een vrijstaande garage.
Dit leuke huis aan de Larixlaan heeft deels kunststofkozijnen en kunststof dakgoten waardoor het onderhoud tot een minimum wordt beperkt.
De uitgebouwde woonkamer en de aangebouwde studeerkamer zorgen voor een verrassend ruime begane grond.
Achter de woning ligt een besloten tuin op het oosten die ruim 12 meter diep is en volop zon biedt.
De Larixlaan kenmerkt zich door de overwegend ruime kavels en door de vele stroken gemeentegroen. Het gezellige centrum van Roden en een bushalte liggen dichtbij.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360° tour.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, een ruime living van 37 m² met een schuifpui en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een werkkamer van ca 13 m², bijkeuken met witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: Overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers van ca. 11 m², 8m² en 5 m², badkamer met douchecabine en een wastafel.
2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 4e slaapkamer van 9 m².

BIJZONDERHEDEN
De aangebouwde werkkamer is ideaal voor de thuis werkers of als speelkamer. Achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst waardoor er een groot overdekt terras is gerealiseerd. Door een ruime toepassing van kunststof materialen is de woning eenvoudig te onderhouden.

KENMERKEN
• Uitgebouwde 2/1 kapwoning
• Woonkamer met keuken 37 m2
• Werkkamer van 13 m2
• 4 Slaapkamers
• Deels kunststofkozijnen
• Dak-, muur-, en vloerisolatie
• Dubbele beglazing
• Groen opgezette woonwijk
• Kindvriendelijke omgeving

Meer zien van deze leuke 2/1 kapwoning woning? Download dan de brochure met daarin de actieve link naar de eigen website van de Larixlaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 2650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (12,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.