• Verkocht

Esdoornstraat 5 9301 MV Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning dichtbij het gezellige centrum van Roden?
Bekijk dan dit leuke en uitgebouwde huis aan de Esdoornstraat 5.
Door de aangebouwde keuken en een uitbouw is een woonkamer gerealiseerd van 45 m².

Van deze woning is een eigen website beschikbaar met o.a. een video en een virtuele 360° tour.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, een Z-vormige woonkamer van 45 m² met een schuifpui en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 10 m² met vaste kast, 10 m² met vaste kast en 7 m², badkamer met inloopdouche en wastafel, vast trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping: Ruime zolder met mogelijkheid van een extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
Zowel de keuken met bijkeuken(2009) als de woonkamer(2020) zijn uitgebouwd waardoor er veel praktische leefruimte aan de begane grond is toegevoegd.
De keuken beschikt over een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
De praktisch aangelegde tuin met een overkapping heeft een achterom en vraagt weinig onderhoud.
Door het plaatsen van een dakkapel is het relatief eenvoudig om op de 2e verdieping een royale 4e slaapkamer te realiseren.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, restaurants, het busstation, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang.

KENMERKEN
• Leuke starterswoning
• 3 Slaapkamers
• Parkeren op eigen terrein
• Dubbele beglazing
• Keuken + woonkamer uitgebouwd
• Goed onderhouden
• Perceel 173 m²
• 4e Slaapkamer mogelijk

Meer zien van dit leuke woonhuis? Download de brochure met daarin de actieve link naar de eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 5838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RODEN I 5841
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Hendrike De boer
Esdoornstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer prettige samenwerking met het team van Martin Brink makelaardij. Allen zeer vriendelijk! Makkelijk te bereiken ook s'avonds en in het weekend. Ik beveel deze makelaar ook zeer aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.