Nijenrode 11 9301 XS Roden

  • Verkocht
€ 289.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning met mogelijkheid voor een garage? Aan het Nijenrode 11 is nu een unieke kans om deze droom te realiseren. Deze leuke woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 453 m² waardoor er volop ruimte is voor een garage, carport of zelfs een aanbouw. Opvallend is de ruime woonkamer met halfopen keuken van 54 m² met een goede lichtinval en een vrij uitzicht.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar met o.a. een video en een virtuele 360° tour.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, U-vormige woonkamer van 54 m² met sfeervolle open haard, halfopen keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV-opstelling en bergzoldertje, hal met vaste kast en modern toilet, trap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 11 m² en 9 m², een ruime en moderne badkamer met een inloopdouche, een badkamermeubel met een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en een 2e toilet.
2e Verdieping: Ruime zolder.

BIJZONDERHEDEN
Een ideale woning voor degene die op zoek is naar een huis met een grote leefruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over een groenstrook.
In 2020 zijn de gevels na geïsoleerd en zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststofkozijnen voorzien van HR++ beglazing waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt wordt. Zo blijft er volop tijd over om te genieten van de enorm grote tuin.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere diverse sportaccommodaties, winkels, bushalte, een kinderdagverblijf, speelveldjes en een wandelbos.

KENMERKEN
• Hoekwoning
• Woonkamer met keuken 54 m²
• 3 Slaapkamers
• Modern sanitair
• Goed onderhouden
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Grote kavel van 453 m²
• Volop ruimte voor bijbouwen garage

Meer zien van dit leuke woonhuis? Download de brochure met daarin de actieve link naar de eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR combiketel ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN H 2566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
453 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren