Aukemastraat 39 9301 CK Roden

  • Verkocht
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een uitgebouwde hoekwoning met een grote geschakelde garage en een tuinhuisje gelegen aan een rustige verkeersarme straat nabij het centrum.
Door een grote uitbouw op de begane grond heeft dit huis een woonkamer met keuken van maar liefst 45 m².
Voor de liefhebber is er een 2e garage bij te kopen die achter de woning ligt en vanuit de tuin te bereiken is.
Van deze woning met een mooi uitzicht is een eigen website beschikbaar.

INDELING
Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast en toilet, een L-vormige woonkamer van 45 m² met een schouw, tuindeur en een fraaie halfopen keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, hobby-/werkkamer, bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en een douchecabine, een ruime garage van 20 m² met een zolder.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 8 m² en 5 m², een vergrote badkamer met bad, wastafel en toilet.
2e Verdieping: Zolderberging.

BIJZONDERHEDEN
Hoewel dit ruime huis door de eigenaar naar behoren is onderhouden zal een nieuwe eigenaar diverse moderniseringen en verbeteringen wensen door te voeren.
De keuken heeft een fraaie indeling met een kookeiland en een breed keukenblok dat voorzien is van een 5-pitskookplaat, wasemkap, combi-magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich een garagebox die eventueel bij deze woning is aan te kopen.
Door het plaatsen van een verhoogde dakkapel is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping.

KENMERKEN
* Uitgebouwde hoekwoning
* Woonkamer met keuken 45 m²
* 3 Slaapkamers
* Bijkeuken en garage
* Hardhouten kozijnen met dubbel glas
* Extra garagebox is een optie op termijn
* Besloten tuin met tuinhuisje
* Enige modernisering en verbetering gewenst

Op zoek naar een huis waar je zelf de handen uit de mouwen kunt steken? Download dan de brochure met daarin de link van de woningwebsite van de Aukemastraat 39

CORONA PROTOCOL:
In verband met het Coronavirus hebben wij preventieve maatregelen genomen waarbij wij ons houden aan de richtlijnen van het RIVM.
Dit betekent dat bij een bezichtiging alleen de verkopende makelaar aanwezig is. Voor het betreden van de woning krijgt u van ons handschoenen om tijdens de bezichtiging te dragen. De makelaar zal niet meelopen met u door de woning maar in de woonkamer blijven. Al uw vragen kunt u natuurlijk met hem bespreken. Voor de bezichtiging ontvangt u van ons een e-mail ter bevestiging van de afspraak met daarin een duidelijke richtlijn hoe we de bezichtiging op een goede en veilige manier kunnen laten verlopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 2693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RODEN I 2993
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Aukemastraat 39
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks enkele tegenslagen tijdens de verkoop, is dankzij goed overleg en waardevolle adviezen het huis echt goed verkocht. De betrokkenheid van Martin en zijn collega's was geweldig en heeft ons enorm gesteund. Ook de extra service als het lenen van de bestelbus, het verzorgen van contract in Corona-tijd heeft bijgedragen aan onze klanttevredenheid. Wij kunnen Martin Brink van Dijken Makelaardij dan ook van harte aanbevelen aan een ieder die een huis wil kopen of verkopen in de regio.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.