Burgemeester van Wageningenlaan 1 9301 BS Roden Roden

80 m² wonen
220 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 269.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 december 2022
Verkoopdatum: 26 januari 2023
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

Een leuke gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers op korte afstand van het gezellige centrum van Roden. Dit sfeervolle huis ligt aan een groenstrook en biedt vanuit de woonkamer een vrij uitzicht op een plantsoen.

Van dit leuke huis is een eigen website beschikbaar met o.a. een video en een virtuele 360° tour.

INDELING
Entree met meterkast en modern toilet, L-vormige living met openslaande deuren naar de tuin en een uitgebouwde moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur samen 34 m², royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 10 m², 8 m² met vaste kast en 5 m², moderne badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: Vliering.

BIJZONDERHEDEN
De besloten tuin heeft een overkapping die ook als carport kan worden gebruikt.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, restaurants, het busstation, sportaccommodaties, scholen en een kinderopvang.

KENMERKEN
• Gemoderniseerde hoekwoning
• L-vomige woonkamer
• 3 Slaapkamers
• Bijkeuken
• Perceel van 220 m²
• Remeha CV-ketel van 2019
• Het energielabel is opgemaakt voor de verbeteringen (o.a. plaatsen CV-ketel)
• Het plaatsen van HR++ beglazing op de 1e verdieping vraagt een investering van slechts €1575,- incl. BTW (conform offerte Glasservice Roden)

Meer zien van dit instapklare huis?
Bekijk dan de woning website Burgemeestervanwageningenlaan1.nl en doe alvast een digitale bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.362
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²

Perceel

220 m²

Inhoud

321 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 2627

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 220 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 30 m² (8,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Carport en parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Martin Brink van Dijken Makelaardij

Bel 050-5017181

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Burgemeester van Wageningenlaan 1 Geschreven op 3 maart 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vakman, weet waar die over praat. Bied hulp met verschillende keuzes bij de verkoop van je woning. De gehele dag goed te bereiken en de juiste begeleiding.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling