• Verkocht

Westerstraat 25 9301 BB Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 728 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op prachtige locatie aan de rand van het winkelcentrum van Roden gelegen vrijstaande woning met aan de achterzijde gelegen garage.

Omgeving:
Vanuit het huis loop je zo naar de bakker of de supermarkt. Verder biedt het centrum een ruim winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden. Vlakbij het centrum ligt het Mensingebos waar je heerlijk kunt wandelen of een prachtige fietstocht kunt maken. Er is vanuit het centrum ook een uitstekende busverbinding naar onder andere Groningen.

Omschrijving:
Via een weg achter de woning is de oprit en garage te bereiken. De woning is gebouwd in 2003. De oude woning is daarbij volledig afgebroken waarna de huidige woning volledig nieuw is gebouwd. Best wel uniek want meestal bestaat het aanbod rondom het centrum uit jaren 60 woningen. Voordeel van bouwjaar 2003 is de uitstekende isolatie en daarmee hoog wooncomfort. Ander belangrijk voordeel is de hoogwaardige bouwkwaliteit.

Indeling:
Hal met trapopgang, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer. Half open keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur. Werk-/studeerkamer, royale bijkeuken / berging met achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (17 m² / 14 m² / 11 m²). Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een slaapkamer en royale bergruimte. De ruimte is voorzien van Velux dakramen.

Kenmerken:
- bouwjaar: 2003
- perceel: 728 m²
- woonoppervlak: 185 m²
- inhoud: 620 m³
- centrale verwarming Nefit HR (2002) met vloerverwarming woonkamer en keuken
- ventilatie d.m.v. wtw
- volledig kunststof kozijnen met HR++ glas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
728 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 2120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
728 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bennink Makelaardij

Bel 050-5017272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.