• Verkocht

Lageven 22 9302 EG Roden Roden West

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In het gezellige brinkdorp Roden staat deze super strakke half vrijstaande woning met heerlijke tuin te koop. Het Drentse dorp heeft een actief verenigingsleven, uitgebreid horeca- en winkelaanbod, diverse sportfaciliteiten en scholen. Mocht je toch naar de stad willen gaan, dan ben je middels de perfecte busverbinding binnen een half uurtje op de Grote Markt in Groningen.

De afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaar met veel zorg gemoderniseerd. Zo werden in 2018 de keuken, badkamer, toilet, vloeren, meterkast, mechanische ventilatie vernieuwd en werd de gehele woning voorzien van een nieuwe strakke verflaag. In dit jaar werden tevens 10 zonnepanelen en een waterontharder geplaatst. In 2021 werd de tuin opnieuw aangelegd zodat je het hele jaar door kan genieten in en om dit fantastische huis.

Wanneer je voor de woning staat valt direct op dat de voortuin met zorg is aangelegd en later zal blijken dat deze keurige voortuin helemaal in lijn is met de achtertuin. De oprit biedt meer dan voldoende plek voor twee auto’s. De woning is zowel via de garage met roldeur als via de voordeur te betreden. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime hal met toegang tot toilet met wandcloset. De ruime woonkamer met aangrenzend de prachtige keuken en tuinkamer zijn samen ruim 60m2 groot. De keuken werd in 2018 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien middels hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Een vaatwasser, koelkast, inbouw koffiemachine, inductiekookplaat, oven, quooker en het ruime aanrechtblad zorgen ervoor dat je op je gemak lekker kan koken. Ook vanaf je barkruk aan de eetbar kan je genieten van deze heerlijke keuken. Vanuit de keuken loop je zo naar de tuinkamer met een uitermate prettige lichtinval, voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (12.5, 10.5 en ruim 7m2) en een prachtige badkamer met toilet, ligbad, handdoekradiator, badmeubel en grote douche. Qua kleurstelling is gekozen voor verschillende tegels in rustige aardetinten hetgeen een chique geheel vormt.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt en een ruimte die zich bij uitstek leent als wasruimte. Door de slimme afwerking van de schuine wanden is op deze verdieping volop bergruimte gecreëerd.

Als klap op de vuurpijl werd in 2021 de tuin opnieuw aangelegd in mediterraanse stijl en een tuinhuis geplaatst die dusdanig gesitueerd is zodat je zowel in de middag als in de avond van zowel schaduw als zon kan genieten. De strakke, grote terrastegels in natureltinten in combinatie met de rijkelijke beplanting zoals vlinderstruiken en palmbomen, zorgen ervoor dat deze tuin een heerlijke plek is om lekker tot rust te komen. De voorbereidingen voor een wellness zijn reeds getroffen.

Een huis & tuin om door een ringetje te halen!

Wist je dat je met een energielabel A korting kan krijgen op je hypotheekrente?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN K 4871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grondsma Makelaardij

Bel (+31) 503055231

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.