• Verkocht

Zulthereschweg 31 9301 MD Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2022
Verkoopdatum
27 januari 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

LEUKE TUSSENWONING + GEMODERNISEERD + RUIME KEUKEN + ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN + 3 SLAAPKAMERS + KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING + NABIJ CENTRUM RODEN

UPDATE: de woning wordt door een professioneel bedrijf voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie!

“Al enige tijd op zoek naar een leuke starters- of gezinswoning op een fijne locatie in Roden? Dit is je kans!”, - Froukje Baurichter, Schouten + van der Giezen Makelaars.

Midden in een rustig hofje, in een gemoedelijke en gezellige buurt in Roden, bevindt zich deze leuke tussenwoning. De woning is in de afgelopen paar jaar goed onder handen genomen. Oude schrootjes hebben plaats gemaakt voor strakke muren en plafonds en de gedateerde keuken is vervangen voor een nette ruime keuken. En een leuke bijkomstigheid voor de mannen, de voormalige bijkeuken is momenteel ingericht als een echte ‘man cave’. De tuin beschikt over een royale overkapping en een aparte schuur. Aan de achterzijde van de woning is parkeergelegenheid voor de auto’s. De achtertuin heeft in de zomermaanden de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde van het huis heb je de zon tot de avond. Ook hier is het op de loungebank een fijne, rustige plek om in de tuin te zitten. De eerste etage beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. Middels een trap bereik je de bergzolder.

In deze rustige woonomgeving met een groot grasveld met schommels voor de deur is het voor kinderen een fijne plek om op te groeien. In de nabije omgeving zijn diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen en sportverenigingen te vinden. Het gezellige centrum van Roden ligt op enkele minuten loopafstand, net als het industrieterrein met divers groot winkelaanbod. De bosrijke omgeving van Roden biedt daarnaast mogelijkheden om heerlijke wandel- en fietstochten in de buurt te maken. Verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

RODEN I 2235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (6 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.