• Verkocht

De Watertoren 25 a 2371 EE Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 185.000,-- k.k. Overdrachtsbelasting 8%!

In het centrum van Roelofarendsveen bieden wij een multifunctionele ruimte van circa 111 m² te koop aan. Het is nu ingericht als kantoorruimte maar door de bestemming ‘gemengde doeleinden’ zijn er veel mogelijkheden. Je kunt er je kantoor vestigen, een praktijk beginnen, of de ruimte omtoveren tot een prachtig ruim appartement. Meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden om jouw ideeën uit te kunnen voeren.

Indeling
Centrale entree:
Entree appartementencomplex. Ontvangsthal met bellenbord en brievenbussen. Via een tussenliggende hal kom je bij een brede trapopgang die toegang geeft aan de appartementen Watertoren 25a en 25b. Deze appartementen zijn niet toegankelijk via de lift.

Eerste verdieping
Het appartement wordt opgeleverd in de huidige staat. Het is nu ingericht als kantoorruimte met een ruime ontvangstruimte, twee aparte kantoorruimtes, een archiefruimte, een pantry en een toiletruimte.
De lange zijde van het appartement bestaat volledig uit grote raampartijen. In het midden van het appartement zijn twee grote lichtkoepels en een nooddeur geeft toegang aan de centrale gang van de eerste verdieping.
De ruimte biedt alle mogelijkheden om hier een prachtig appartement te realiseren. Het betreft circa 111 m² die vrij ingedeeld kan worden.
Om een idee te geven hebben we een plattegrond toegevoegd van een mogelijke indeling voor een driekamerappartement.
Er is geen buitenruimte in de vorm van een balkon. De zichtbare gevelkozijnen zijn op het noorden georiënteerd.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Gedeeltelijk een lessenaars dak met pannen gedekt en gedeeltelijk een plat dak gedekt met bitumen
- Betonnen vloeren
- Dak- en gevelisolatie naar het bouwjaar
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
Verwarming: CV-ketel (VR)
Bouwjaar: 2011
Merk: Vaillant
Warm water: CV-ketel

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 3
Aardlekschakelaar: Nee

Parkeren:
Op parkeerterrein van de VvE voor het appartementencomplex

Energielabel:
Voorlopig label C

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren is actief. De administratie van de VvE wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor.
Servicekosten bedragen € 140,76 per maand

Overdrachtsbelasting:
Er wordt 8% overdrachtsbelasting berekend omdat het van oorsprong gebouwd is als kantoorruimte. Dit percentage geldt voor iedere koper, dus ook voor starters en ieder die het koopt voor eigen bewoning.

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Het appartement is midden in het centrum van Roelofarendsveen gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Op een paar honderd meter van het appartementencomplex is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Rondom ’t Noordplein en Zuidplein bevinden zich onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slager, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Roelofarendsveen vervult samen met Oude Wetering een spilfunctie binnen de gemeente Kaag en Braassem. Er zijn uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve, sportieve en medische voorzieningen.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën enzovoorts. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc. Je raakt hier echt niet uitgekeken.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk binnen 30 minuten bereikbaar. Luchthaven Schiphol is op ongeveer 15 auto-minuten van Roelofarendsveen gelegen.
Op 3 minuten loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (VR) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 4383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.