• Verkocht

Waterryck 42 2371 DE Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gemak dient de mens!
Een mooie uitspraak die uitermate toepasselijk is voor dit royale driekamer begane grond appartement middenin het centrum van Roelofarendsveen. Het appartement heeft naast twee zeer goede slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken en een aangrenzend ruim balkon op het zuiden gericht. In de kelder van het gebouw heeft u nog aanvullend de beschikking over een eigen parkeerplaats. Dit appartementencomplex is gebouwd in 2004, ligt direct achter het winkelcentrum Noordplein en heeft parkeervoorzieningen direct voor de deur. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand bereikbaar.

Indeling
In de centrale hal van het gebouw treft u de brievenbussen en het bellentableau. Rechts daarvan zijn de bergkasten van de appartementen te vinden. Links van de hal ligt de algemene inpandige fietsenstalling met oplaadpunten voor de elektrische fietsen. Via de lift en het trappenhuis heeft u toegang tot de diverse verdiepingen en de parkeergarage van het gebouw.

Voor dit appartement behoeft u niet direct met de lift te gaan, de voordeur ligt namelijk op de begane grond.

Hierbij geeft de hal u ruimte voor een garderobe, de meterkast en het toilet. Tegenover het toilet ligt de badkamer, welke is uitgevoerd met ligbad, wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is zowel vanaf de hal als de hoofdslaapkamer toegankelijk. De zeer royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met tweemaal een Frans Balkon. Ook de tweede slaapkamer is ruim en ook deze kamer is uitgevoerd met een Frans Balkon. Aan het einde van de hal ligt de bijkeuken/inpandige berging met opstelling cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Nu staan er stellagekasten in, maar met wat aanpassingen zou u hier hele fraaie bergkasten kunnen maken.

Wanneer u eenmaal de woonkamer bent binnengestapt zult u verstelt staan van de hoeveelheid licht wat het appartement binnenkomt. De woonkamer en open keuken liggen namelijk aan de zuidzijde van het gebouw. Naast een zeer royale schuifpui in de zithoek heeft u in de keuken nog eens de beschikking over 3 grote ramen. De open keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Bij het appartement behoort een parkeerplaats in de kelder welke toegankelijk is via een verwarmde inrit en elektrische overheaddeur.

Balkon
Dit heerlijke royale balkon ligt direct aan polderwater en is op het zuiden gesitueerd. In de ochtendzon is het hier heerlijk genieten van uw eerste kopje koffie, maar ook tot in de namiddag kunt u van het zonnetje genieten. Doordat het balkon is overkapt kunt u ook bij iets minder weer of regenval heerlijk buiten zitten.

Bijzonderheden
Kenmerken:
- bouwjaar 2004
- woonoppervlakte ca. 110 m2
- inhoud ca. 348
- cv-combiketel type Nefit Smartline, bouwjaar 2004
- royaal balkon op het zuiden
- VVE bijdrage € 235,- p/mnd (woning + parkeerplaats)
- gezonde VVE

Het winkelcentrum van Roelofarendsveen bestaat uit het Noordplein en aan de overzijde van de sloot het nieuwe Zuidplein. Alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen kunt u hier vinden en zijn dan ook echt op loopafstand bereikbaar, zelfs voor degenen die minder goed ter been zijn. Het complex zelf is destijds gebouwd met in het vooruitzicht dat bewoners mogelijk gebruik dienen te maken van bijvoorbeeld een rolstoel. Daarom gaan alle toegangsdeuren automatisch open. En zoekt u het liever wat verder weg? De A4 en A44 liggen op enkele autominuten rijden, u zit zo in de grote steden binnen de Randstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 234,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 2621
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAAG EN BRAASSEM K 2621
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Meer Advies

Bel 071-3319019
Een funda gebruiker
Waterryck 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het moment dat ik kenbaar maakte dat ik ons appartement te koop wilde zetten kreeg ik zeer deskundige informatie over de lokale markt en over de mogelijkheden van mijn verkoop. Ze stelden voor om niet te gaan voor een absurd hoge vraagprijs want dat schrikt toekomstige kopers af. Als mensen komen kijken en ze vinden dit appartement en deze lokatie perfect dan bieden ze zelfs boven de vraagprijs. Dit bleek allemaal te kloppen en ons appartement was binnen een paar weken verkocht. De oplevering liep ook zeer goed en er was een tevreden koper en een tevreden verkoper!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.