• Verkocht

Waterryck 84 2371 DH Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 903 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 787.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante villa, centraal gelegen in Roelofarendsveen!

De villa werd gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 214 m². Wat deze woning verder bijzonder maakt? Een hele hoop. De eveneens royale tuin op het zuiden én aan vaarwater, de hoeveelheid slaapkamers, de centrale zéér centrale ligging, de dubbele garage..

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, ruime hal waarin zich de meterkast bevindt, een vaste kast en een toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaap- hobby- of werkkamer (ca. 12 m²) is uitgerust met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren.
De L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is ruim en licht en biedt zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze keuken (ca. 10 m²) is uitgevoerd in crème wit en voorzien van inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie.
Tevens bevindt zich op de begane grond nog een bijkeuken, welke is voorzien van wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, een separate doucheruimte, vaste kasten en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 ruime slaapkamers (ca. 20 m², 16 m², 11 m², 14 m² en 24 m²).
De badkamer (ca. 7 m²) is afgewerkt met crèmekleurige tegels en beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd, welke afgewerkt is in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van fonteintje.
Op de overloop is een vlizotrap gesitueerd welke toegang biedt tot de bergzolder en daarnaast bevindt zich een vaste kast op de overloop. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping nog een separate cv-ruimte waar zich logischerwijs de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt.

Garage
Een groot pluspunt aan deze woning: de dubbele garage die zich aan de woning bevindt. Deze garage (ca. 37 m²) is voorzien van twee elektrische kanteldeuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. In de garage is dan ook plaats aan twee auto’s.

Tuin
De woning is omheind met een hek en op de oprit is het mogelijk om meerdere auto’s te parkeren.
Via een beveiligde poort bereikt u de ruime achtertuin (ca. 419 m²) gesitueerd op het zuiden. Deze tuin is tevens gelegen aan vaarwater, en biedt dan ook de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot aan de eigen aanlegsteiger.

Omgeving
De woning is midden in het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Op het winkelcentrum aan het Noordplein en Zuidplein treft u onder andere diverse supermarkten, verswinkels. Tevens zijn er in de buurt diverse andere winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte ca. 214 m²
- Inhoud ca. 939 m³
- Parkeren op eigen terrein
- Dubbele inpandige garage
- Diepe tuin gesitueerd op het zuiden, gelegen aan vaarwater
- 6 slaapkamers
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkel- en horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 787.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.680
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
903 m²
Inhoud
939 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 3109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
903 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
419 m² (15,5 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

NVM aankoopmakelaar

Makelaarschap

Bel 036 5221237

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.