• Verkocht

Koolraap 11 2371 DP Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie, zeer royale 2-onder-1-kapwoning!

Deze jonge woning (2020) biedt een woonoppervlakte van maar liefst 186 m². Alle vertrekken zijn zeer ruim van opzet, er is gebruik gemaakt van luxe materialen en hoogwaardige afwerking. De woning is instapklaar en biedt ruimte voor het hele gezin. Heeft u meer slaapkamers nodig? De ruime zolder leent zich hier perfect voor.
Een fijne tuin gelegen op het zonnige zuiden, met een steiger aan vaarwater, maken het woongenot compleet.

Indeling
Begane grond
Entree, royale hal voorzien van meterkast, vaste kast, ruimte voor garderobe en toegangstrap naar boven. Tevens bevindt zich hier de nette toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, hangend toilet, fonteintje en zwarte accessoires. u komt binnen in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer en eethoek beslaan samen maar liefst zo'n 36 m²! De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele, openslaande deuren richting de tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken (ca. 19 m²). Deze bestaat uit een rechte opstelling en een groot kookeiland. De keuken is uitgevoerd in taupe met matte finish en wit aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en Quooker. Tevens is er ruimte om aan het kookeiland barstoelen te plaatsen, een gezellige plek voor het ontbijt of voor een borrel tijdens het koken.
De begane grond is, op de toiletruimte na, volledig voorzien van fraaie PVC-vloer gelegd in visgraat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 16, 14 en 10 m²). De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van ruime inloopkast (ca. 7 m²) voorzien van chique garderobekasten. De royale badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, groot wastafelmeubel en spiegels met ledverlichting. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De volledige eerste verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer.

Zolder
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze zolder is nog niet afgewerkt maar biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruimte is het mogelijk hier nog minstens twee slaapkamers en een wasruimte/berging te realiseren. Deze verdieping is voorzien van dakvenster. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De woning beschikt over een fijne tuin, gelegen op het zuiden. De tuin bestaat uit een deel bestrating en een vlonder boven het polderwater. het is hier mogelijk om een boot aan te meren en zo weg te varen, de Veense polders door of via het sluisje naar de grotere wateren zoals het Braassemermeer of de Kagerplassen.
De tuin is ingedeeld met verschillende fijne hoekjes om te zitten: heerlijk onder de pergola aan het aan het water of op het terras direct voor het huis. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande, houten berging van ca. 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en tuingereedschap.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2020
Woonoppervlakte ca. 186 m²
Inhoud ca. 678 m³
Kindvriendelijke woonwijk
Hoogwaardige afwerking
Parkeren op eigen terrein
Ruim van opzet
Nader in te delen zolder
Op het zuiden gerichte tuin grenzend aan vaarwater
Eigen aanlegsteiger
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 4024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 4025
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.