• Verkocht

Noordeinde 52 2371 CV Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Halfvrijstaande, sfeervolle woning aan het Noordeinde

Deze leuke woning op ruim perceel biedt een woonoppervlakte van ca. 83 m². Daaronder bevinden zich een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en twee slaapkamers. De ruime tuin rondom de woning en de ligging aan het gewilde Noordeinde, in het centrum van Roelofarendsveen, maken het woongenot compleet!

Hoewel de woning werd gebouwd in 1871, is de woning altijd goed onderhouden en aangepast naar de eisen van deze tijd. Hierbij is altijd rekening gehouden met de oorspronkelijke stijl van de woning. Zo zijn de balkenplafonds behouden gebleven en is er gekozen voor hardhouten kozijnen.

Al met al: een heerlijk relaxte plek centraal in het dorp.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal waarin zich een vaste kast waarin zich de gas en water meter en de kabelaansluiting bevinden, de toegangstrap naar de verdiepingsvloer bevinden. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer en eethoek (ca. 32 m²). De hal en woonkamer zijn afgewerkt met fraaie houten vloer. De woonkamer is voorzien van fraai balkenplafond. Tevens beschikt de woonkamer over dubbele, openslaande deuren richting de tuin. De moderne keuken (ca. 6 m²) is uitgevoerd in wit met eveneens wit blad en voorzien van Boretti gasfornuis, afzuigkap en combi-oven.
De badkamer (ca. 6 m²) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad en douche. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de droger. Naast de badkamer bevindt zich de nette toiletruimte, voorzien van fonteintje.

Eerste verdieping
De verdiepingsvloer is te bereiken via een fraaie, betonlook trap. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd (ca. 10 en 8 m²). In deze slaapkamers zijn de fraaie balkenplafonds goed zichtbaar. In de kopgevels bevinden zich ramen, waardoor u vanuit beide slaapkamers leuk wegkijkt over het Noordeinde.

Tuin
De woning beschikt over een royale ruin rondom de woning. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders, verschillende zithoekjes en veel beplanting. Door middel van leilindes is op een mooie manier privacy gecreëerd. In de tuin bevindt zich een aangebouwde, houten berging (ca. 9 m²) . Tevens is de tuin voorzien van achterom.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto's.

Ligging
De woning is centraal in Roelofarendsveen gesitueerd, aan het gewilde Noordeinde. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1871
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Inhoud ca. 296 m³
Perceeloppervlakte 366 m²
Fraaie oude details
Ruime tuin rondom
Eigen oprit met parkeerruimte
Vernieuwde kap, gevels opnieuw gevoegd
Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1871
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 3691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 1286
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.