• Verkocht

Noordeinde 62 2371 CV Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1 kapwoning met 2 parkeerplaatsen en mogelijkheid tot huur klein gedeelte van schuur!

Centraal in Roelofarendsveen treft deze leuke, instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een serre waar het al snel heerlijk zitten is.

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van meterkast, berging, toegangstrap naar de verdiepingsvloer en nette toiletruimte voorzien van fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met lichtgrijze wandtegels.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde als de zijkant. Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre middels een grote schuifpui (ca. 14 m²).
Aansluitend treft u de moderne keuken (ca. 9 m²), welke is uitgevoerd in hoogglans wit met betonlook blad en achterwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken betreedt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Tevens is hier een wastafel gesitueerd en is er een kastenwand geplaatst voor veel opbergruimte. De volledige begane grond is voorzien van fraaie PVC vloer en stucwerk.
In de serre die achter het huis is het al vroeg in het jaar goed toeven. Wanneer de zon erop staat is het hier al snel heel aangenaam. Ook in de zomer is het hier aangenaam, dankzij de schuifpuien aan iedere kant die helemaal open kunnen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd (ca. 6, 9 en 12 m²). De badkamer (ca. 6 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Deze badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Op de overloop bevindt zich nog een vlizotrap die toegang verschaft tot de bergzolder.

Tweede verdieping
Bergvliering met stahoogte en opstelplaats voor de HR C.V.-combiketel, maar biedt ook de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Schuur/garage
De schuur/garage heeft een totale oppervlakte van bijna 150 m², is voorzien van 2 (elektrische) garagedeuren en een grote bergvliering over de volle lengte 22 meter en zal de huidige eigenaar behouden, maar hierin kan een deel gehuurd worden voor opslag spullen, fietsen, motor ed.

Ligging
De woning is centraal in Roelofarendsveen gesitueerd, aan het gewilde Noordeinde. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1985
Energielabel B
Woonoppervlakte ca. 101 m² inclusief serre.
Inhoud ca. 342 m³
Voldoende parkeren op eigen terrein
Fijne serre waar het al snel heel fijn zitten is.
Instapklaar
Keurig onderhouden
Perceelgrootte circa 190 m², exacte grootte na kadastrale inmeting. 
Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Duokoop

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 3100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats, voortuin en zijtuin
Voortuin
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

VBO aankoopmakelaar

Meer Advies

Bel 071-3319019
Mevr. Pascal van der Meer (gerichte aankoop)
Noordeinde 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar liep van het begin tot het einde zeer goed. Altijd snelle opvolging op actiepunten en duidelijke communicatie. Goede begeleiding en adviezen bij de aankoop. Al met al een zeer geslaagde samenwerking. Speciale dank aan Jenny voor de professionele aankoopbegeleiding.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.