• Verkocht

Oeverdreef 3 2371 JS Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tussenwoning in de mooie wijk 'de Oevers'

Weer een instapklare woning in het assortiment! Gelegen in het centrum van Roelofarendsveen, aan de rand van woonwijk De Oevers, wat wilt u nog meer?

Deze eengezinswoning is van binnen zeer netjes afgewerkt en heeft ook nog eens een zeer verassende diepe (ca. 17 meter) achtertuin! De woning uit 2018 biedt een flinke woonoppervlakte van ca. 130 m², 4 slaapkamers, keuken met luxe inbouwapparatuur en een fijne achtertuin met een heerlijke veranda! Tevens is de woning voorzien van energielabel A en 4 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Entree, lange hal waarin zich de meterkast, trap naar boven en het nette, betegelde toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de tuinzijde. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning, voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken, geplaatst in een L-opstelling, is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Onder de trap bevindt zicht een vaste (provisie) kast.

Eerste verdieping
Overloop met separate toiletruimte met hangend closet en fontein. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd (ca. 13, 14 en 5 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en 1e verdieping: met een donkere vloertegel en lichte wanden. Tevens bevindt zich nog separate kastruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is alles nog mogelijk! Deze ruimte kunt u nog volledig naar eigen wens indelen. De ruimte is van dusdanige grootte dat er met gemak 2 kamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte (ca. 3 m²) en opstelplaats van ketel en mechanische ventilatie. Middels een vlizo trap is de zolder verdieping met stahoogte bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een hele fijne achtertuin gelegen op het noordwesten. Door de zeer diepe achtertuin heb je bijna de hele dag de zon in je tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating en een klein stukje gras. Tevens is de tuin voorzien van een achterom, een fraaie veranda en een houten berging (ca. 5 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en tuingereedschap. Dit type woning is langer dan de standaard waardoor je zonder uitbouw ook boven heel veel ruimte ervaart. Maar indien gewenst is de fundering voor een uitbouw al aanwezig en houdt je nog steeds voldoende tuin over

Ligging
De woning ligt zeer centraal in Roelofarendsveen. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte ca. 130 m², met mogelijkheid tot meer door dakkappelen op zolder te plaatsen
Inhoud ca. 492 m³
Voorzien van 4 zonnepanelen
Zeer diepe, zonnige achtertuin
Wonen in het centrum van Roelofarendsveen
Kindvriendelijke woonwijk
Winkelvoorzieningen om de hoek
Instapklaar
Keurig afgewerkt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 3704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
92 m² (17 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Een funda gebruiker
Oeverdreef 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Melina en haar team hebben ontzettend hard gewerkt voor ons. Zeer vriendelijke en snelle service ! Ze doen wat ze zeggen, ontzettend dankbaar !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Dank je wel Jamy en Paul voor de mooie woorden en het geweldige cijfer, we zijn ook super blij dat dit zo heeft mogen lopen. Het duurt nog even maar wij weten zeker dat jullie super fijn gaan wonen op jullie nieuwe stekkie! Geweldige plek! Bedankt namens het hele Rietbroek Team.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.