Oeverdreef 3 2371 JS Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Tussenwoning in de mooie wijk 'de Oevers'

Weer een instapklare woning in het assortiment! Gelegen in het centrum van Roelofarendsveen, aan de rand van woonwijk De Oevers, wat wilt u nog meer?

Deze eengezinswoning is van binnen zeer netjes afgewerkt en heeft ook nog eens een zeer verassende diepe (ca. 17 meter) achtertuin! De woning uit 2018 biedt een flinke woonoppervlakte van ca. 130 m², 4 slaapkamers, keuken met luxe inbouwapparatuur en een fijne achtertuin met een heerlijke veranda! Tevens is de woning voorzien van energielabel A en 4 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Entree, lange hal waarin zich de meterkast, trap naar boven en het nette, betegelde toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de tuinzijde. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning, voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken, geplaatst in een L-opstelling, is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Onder de trap bevindt zicht een vaste (provisie) kast.

Eerste verdieping
Overloop met separate toiletruimte met hangend closet en fontein. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd (ca. 13, 14 en 5 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en 1e verdieping: met een donkere vloertegel en lichte wanden. Tevens bevindt zich nog separate kastruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is alles nog mogelijk! Deze ruimte kunt u nog volledig naar eigen wens indelen. De ruimte is van dusdanige grootte dat er met gemak 2 kamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte (ca. 3 m²) en opstelplaats van ketel en mechanische ventilatie. Middels een vlizo trap is de zolder verdieping met stahoogte bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een hele fijne achtertuin gelegen op het noordwesten. Door de zeer diepe achtertuin heb je bijna de hele dag de zon in je tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating en een klein stukje gras. Tevens is de tuin voorzien van een achterom, een fraaie veranda en een houten berging (ca. 5 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en tuingereedschap. Dit type woning is langer dan de standaard waardoor je zonder uitbouw ook boven heel veel ruimte ervaart. Maar indien gewenst is de fundering voor een uitbouw al aanwezig en houdt je nog steeds voldoende tuin over

Ligging
De woning ligt zeer centraal in Roelofarendsveen. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte ca. 130 m², met mogelijkheid tot meer door dakkappelen op zolder te plaatsen
Inhoud ca. 492 m³
Voorzien van 4 zonnepanelen
Zeer diepe, zonnige achtertuin
Wonen in het centrum van Roelofarendsveen
Kindvriendelijke woonwijk
Winkelvoorzieningen om de hoek
Instapklaar
Keurig afgewerkt