• Verkocht

Kardoen 1 2371 DS Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 638.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie, royale hoekwoning!

Deze jonge woning (2019) biedt een woonoppervlakte van 156 m². De woning is instapklaar en biedt ruimte voor het hele gezin. Heeft u meer slaapkamers nodig? De ruime zolder leent zich hier perfect voor. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 5 zonnepanelen.
De fijne tuin gelegen op het zonnige zuiden, gelegen aan vaarwater, maken het woongenot compleet.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, de nette toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingsvloer en er is ruimte voor de garderobe.
De ruime woonkamer (ca. 29 m²) is heerlijk licht dankzij de raampartijen. Tevens beschikt de woonkamer over dubbele, openslaande deuren richting de tuin. De eethoek bevindt zich aan de zijkant van de woning, waar de woning is uitgebouwd middels een erker. Een gezellige plek in het huis waar veel daglicht binnenkomt en waar u tevens zicht heeft over de straat. De moderne keuken is geplaatst in een hoek opstelling en uitgevoerd in wit. De keuken is heerlijk ruim (ca. 14 m²), biedt veel werkruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie en kookplaat. De volledige begane grond is afgewerkt met fraaie laminaatvloer en stucwerk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 14, 8 en 15 m²). De badkamer (ca. 8 m²) is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond, in crème en wit, en uitgerust met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. De volledige eerste verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer.

Zolder
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze zolder is nog niet afgewerkt maar biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruimte is het mogelijk hier nog minstens twee slaapkamers te realiseren. Deze verdieping is voorzien van dakvenster. Tevens is hier een separate wasruimte aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een fijne tuin, gelegen op het zuiden. De tuin bestaat uit een deel bestrating en een deel gazon. De tuin is gelegen aan polderwater. Indien hier een steiger wordt gerealiseerd is het hier mogelijk om een boot aan te meren en zo weg te varen, de Veense polders door of via het sluisje naar de grotere wateren zoals het Braassemermeer of de Kagerplassen.
Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande, houten berging van ca. 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en tuingereedschap. De tuin is ook achterom te bereiken.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte ca. 156 m²
Inhoud ca. 567 m³
Kindvriendelijke woonwijk
5 zonnepanelen
Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
Ruim van opzet
Nader in te delen zolder, extra slaapkamers te realiseren
Op het zuiden gerichte tuin grenzend aan vaarwater
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 638.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 3928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 3929
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
92 m² (11,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

VBO aankoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kardoen 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerste ctc is er eea misgegaan in communicatie wat later ten volle is goedgemaakt. Onderhandelingen en begeleiding goed
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Alkemade Makelaardij
Bedankt voor deze mooie woorden en beoordeling! We zijn heel blij dat we u (hebben) mogen begeleiden bij de aankoop van deze mooie woning. Jammer dat het niet meteen bij de eerste woning raak was, maar we zijn er zeker van dat u op de Kardoen heerlijk zult gaan wonen! We wensen u alvast heel veel woonplezier toe!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.