• Verkocht

Langeweg 58 2371 EJ Roelofarendsveen Tuinbouwgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale villa aan vaarwater!

Uniek in zijn soort! Deze schitterende, moderne en zeer goed onderhouden villa met garage en tuin aan vaarwater. De woning is onder architectuur gebouwd en biedt maar liefst ca. 229 m² woonoppervlakte. Heerlijk ruim van opzet én lekker licht dankzijde vele raampartijen die u uitzicht bieden over de plas. Een prachtige, rustige ligging aan vaarwater maar ook centraal gelegen in het dorp en de Randstad.

Komt u kijken bij deze unieke villa?

Indeling
Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. U komt de woning binnen in de royale hal. De vrijstaande, halfronde trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast en de nette toiletruimte voorzien van fonteintje.
Via de hal betreedt u de royale woonkamer. De woonkamer loopt als het ware in een hoek en bestaat uit twee delen. De ene zijde is voorzien van grote, glazen pui aan twee zijden waardoor u prachtig uitzicht heeft over de tuin en 'de Poel'. Dit zicht aan twee zijden, en het hoge plafond, maken dat de woonkamer heel ruim en licht is. Er bevindt zich hier tevens een grote schuifpui richting de achtertuin. In de andere hoek van de woonkamer bevindt zich een knusse gashaard en eveneens een schuifpui richting de achtertuin. Middels een trap in de woonkamer bereikt u de entresol. Een ideale plek voor een hobby- of werkruimte.
De keuken is geplaatst in hoekopstelling met aan de andere zijde hoge, vaste kasten en uitgevoerd in crème met hout. Verder is de keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via de entree hal bereikt u middels een tweede hal twee slaapkamers (ca. 23 en 6 m²). De meest ruime slaapkamer is voorzien van ruime kastenwand. Ook bevindt zich aan de hal een royale badkamer (ca. 6 m²). Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ligbad, douche, wastafel inclusief wastafelmeubel, verlichte spiegel en twee badkamerkasten. Deze badkamer en slaapkamers maken gelijkvloers wonen of dubbele bewoning mogelijk.

Naast de woning bevindt zich een royale inpandige garage (ca. 40 m²). Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd en een keukenblok voorzien van spoelbak. Ook is hier een bergzolder aanwezig en een ruime, vaste kastenwand met nette schuifdeuren.

Eerste verdieping
Op de verdiepingsvloer zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 10, 7, 13 en 12 m²). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van nette laminaatvloer en stucwerk. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn beide voorzien van vaste kast en van toegangsdeur richting het balkon (ca. 7 m²). Dit balkon is gelegen op het zuiden en vanaf hier kijkt u prachtig weg over de tuin, het polderwater en het daarachter gelegen tuinbouwgebied.
De badkamer (ca. 5 m²) is afgewerkt met witte tegels en rode details en voorzien van douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een ruime vaste kast.

Tuin
De woning staat op een perceel van ca. 705 m². Voor de woning bevindt zich een ruime voortuin, voorzien van borders met diverse beplanting waardoor de inkijk naar binnen wordt beperkt. Daarnaast is er een oprit waar plaats is voor meerdere auto's.
De op het zuiden gesitueerde achtertuin is prachtig gelegen aan vaarwater. Aan de woning is een ruim betegeld en onderheid terras gerealiseerd, waar u van privacy kunt genieten door de beplanting die eromheen is aangelegd. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, grote borders met beplanting, een tweede terras van sierbestrating en een houten aanlegsteiger. Het is hier mogelijk een boot aan te meren en zo weg te varen de Veense polders in, of via het sluisje naar de grotere wateren zoals het Braassemermeer of de Kaag. Maar ook het aanleggen van een supplank of kano, of op een warme dag lekker zwemmen, het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

Ligging
De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Nabij treft u het winkelhart met diverse verswinkels. Verder beschikt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de Veense polders en middels 't sluisje de grotere plassen bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte ca. 229 m²
Inhoud ca. 993 m³
Ruim van opzet en heerlijk licht
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
4 royale slaapkamers boven en 2 slaapkamers op de begane grond
Dubbele bewoning mogelijk
Tuin direct aan vaarwater
Eigen aanlegsteiger
Onderheid terras
Onder architectuur gebouwd
Plaats voor meerdere auto's op oprit
Voorzien van 29 zonnepanelen
Goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 1242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
314 m² (16,46 meter diep en 19,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Johan Boltjes
Langeweg 58
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden. Markt bleek goed ingeschat. Proces liep soepel, duidelijkheid naar alle partijen. Communicatie helder en tijdig. Vakkundig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Dank voor de mooie woorden het geweldige cijfer. Jullie woning was een geweldige fijne woning om voor te mogen bemiddelen. De belangstelling heeft ons verbaasd en zelfs onze verwachtingen overtroffen. Hopelijk vinden jullie binnen afzienbare tijd een goed vervanging waar met net zo veel plezier gewoond gaat worden als op de Langeweg. Groet Team Rietbroek

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.