• Verkocht

Noordeinde 114 2371 CW Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Centraal gelegen in Roelofarendsveen bieden wij deze leuke 2-onder-1-kapper aan

Deze leuke woning uit ca. 1860 biedt zo'n 104 m² woonoppervlakte waarop je een aantal leuke details terugvindt zoals bijvoorbeeld glas in lood ramen. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin. Tevens is het mogelijk om een parkeerplek op eigen terrein bij de woning te realiseren.

Indeling
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning. Kleine hal waarin zich het toilet voorzien van fonteintje bevindt. De toiletruimte is voorzien van tegelvloer en houten lambrisering. Via de hal betreedt u de royale, lichte woonkamer (ca. 37 m²). De woonkamer biedt via grote raampartijen zicht op de voortuin en het daarachter gelegen Noordeinde. Deze ramen zijn voorzien van glas in lood, wat meteen zijn sfeer meegeeft aan de woonkamer. Verder is de woonkamer afgewerkt met stucwerk en een donkere, houten vloer. Via kamer-en-suite deuren betreedt u de halfopen keuken voorzien van plavuizenvloer. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in hout met donker blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan van Franke. Verder is de keuken voorzien van dubbele, openslaande deuren richting de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 7, 9 en 15 m²). In het midden bevindt zich de badkamer (ca. 5 m²). Deze is afgewerkt met gekleurde tegels en voorzien van ligbad, douche, wastafel voorzien van wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van dakvenster waardoor er hier toch daglicht is en waardoor er goede ventilatie aanwezig is.

Tuin
De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het westen. De tuin beslaat zo'n 121 m² en er zijn dan ook verschillende fijne zithoekjes. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplanting en een deel gazon. Tegen de woning aan bevindt zich een betegeld terras. Een heerlijke, beschutte tuin waar je uren kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele, houten berging (ca. 8 en 6 m²), ideaal voor het opbergen van tuinkussens en -gereedschap. Een leuk detail in de tuin is de originele waterput, waaruit u met een emmertje regenwater omhoog kunt halen om bijvoorbeeld de planten water te geven.
De voortuin is nu voorzien van borders en een paadje dat naar de voordeur leidt. Hier is ruimte genoeg om indien gewenst een parkeerplek op eigen terrein te realiseren. Tevens is de tuin achterom te bereiken.

Ligging
De woning ligt zeer centraal in Roelofarendsveen. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1860
Gerenoveerd in 1998 - bovenverdieping inclusief dak, alle installaties en achtergevel zijn toen vervangen
Woonoppervlakte ca. 104 m²
Inhoud ca. 395 m³
Zeer centrale ligging in het dorp en in de Randstad
3 slaapkamers
Ramen met glas in lood
Ruime, lichte woonkamer
Royale achtertuin op het westen, met veel privacy
Mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 1990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (15,68 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Een funda gebruiker
Noordeinde 114
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een spannend proces maar dat lag niet aan de makelaar. Melina en haar team hebben ons heel goed begeleid. Er werd altijd snel gereageerd en ze zijn allemaal super aardig.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Altijd vertrouwen gehad in deze goede uitkomst hoor!! Jullie bedankt voor het vertrouwen en heel veel woonplezier gewenst, we weten zeker dat jullie daar in Oude Wetering een prachtig plekje gaan creëren en met net zo veel plezier gaan wonen als dat jullie hier hebben gedaan! Liefs Team Rietbroek Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.