• Verkocht

Zuideinde 15 2371 BP Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fijne eengezinswoning op gezellig woonerf!

Deze leuke woning is gelegen in een zijstraatje van het gezellige Zuideinde. Dit maakt dat de woning een centrale ligging heeft in het dorp, maar daarnaast erg rustig is gelegen.
De woning uit 1910 is goed onderhouden en heeft een speelse indeling met mooie details. Zo biedt hij bijvoorbeeld een ruime woonkamer met sfeervolle erker, ramen met glas-in-lood, halfopen landelijke keuken, 4 slaapkamers en gezellige tuin. Daarnaast is de woning in de tussentijd volledig gerenoveerd en voorzien van dak- en muurisolatie.

Komt u deze ruime en sfeervolle woning met eigen ogen bekijken?

Indeling
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde - u loopt als het ware eerst om de woning heen. U komt binnen in de ruime hal, waarin zich de meterkast, de toegangstrap naar de verdiepingsvloer en de nette toiletruimte voorzien van fonteintje bevinden.
Via de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken (ca. 31 m²). De landelijke keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend treft u de woonkamer. Deze is heerlijk licht mede dankzij de erker, welke tevens veel sfeer met zich mee brengt dankzij de glas-in-lood ramen. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk en een fraaie houten vloer.
Via de hal heeft u tevens toegang tot de ruime, inpandige berging (ca. 20 m²).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd (ca. 7, 12, 11, 13 m²). Deze slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer (ca. 5 m²) voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douche. Deze is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Ook is er een separate wasruimte gesitueerd (ca. 4 m²), voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en wastafel.
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap waarmee de bergzolder te bereiken is.

Tweede verdieping
De bergzolder heeft stahoogte, heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en beschikt over een raam. Hier is de opstelplaats voor de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.

Tuin
De woning beschikt over een gezellige tuin. De tuin bevindt zich aan de achterzijde aan polderwater. Hier is een vlonder gesitueerd, waardoor er een gezellige zithoek is gecreëerd. De tuin is verder voorzien van sierbestrating en er is ruimte genoeg voor een loungehoek en een grote tuintafel om met zijn allen aan te eten of te borrelen!
Via de tuin is de inpandige berging (ca. 20 m²) te bereiken. De berging is voorzien van een werkbank, twee opbergkasten en stellingen, tevens is er genoeg ruimte om fietsen, tuingereedschap en -meubilair op te bergen. De berging is tevens voorzien van raampartijen en van loopdeur richting de tuin. Let op, naast de berging is ook nog de berging van huisnummer 13 gesitueerd.

Omgeving
De woning is gesitueerd op het Zuideinde, verderop in de straat bevindt zich een speeltuintje en middels de Zuidkade komt u bij het Braassemermeer. In de buurt zijn verschillende winkel- en horecagelegenheden en diverse sportverenigingen. Roelofarendsveen is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1910
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Inhoud ca. 488 m³
Mooie details zoals glas-in-lood
Openbaar parkeren aan het Zuideinde
Centraal gelegen maar op rustig woonerf
Voorzien van grote inpandige berging (ca. 20 m²)
Gezellige achtertuin
Vier ruime slaapkamers
Volledig gerenoveerd in 1980
Voorzien van dak- en muurisolatie
Energielabel is niet meer geheel up-to-date, er is in de tussentijd e.e.a. verduurzaamd
Speelse indeling
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 2190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 2125
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Dhr. Marcel van der Hoorn
Zuideinde 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin tot eind verliep het contact heel goed. Op vakantieadres werd ik ook op de hoogte gehouden van de bezichtigingen. Daarna het contact en advies over verkoop verliep erg goed. Dus ben ik zeer tevreden over het verkooptraject van mijn huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Dank je wel Marcel voor de mooie beoordeling!! Was ook een hele fijne samenwerking en wat heb je toch een super leuk huis! En ondanks dat precies de markt veranderde toen we de verkoop op starten, toch een super leuke koper getroffen!! Liefs team Rietbroek

VBO aankoopmakelaar

Meer Advies

Bel 071-3319019

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.