• Verkocht

Merelplantsoen 48 2371 NX Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 432.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Fraaie, instapklare woning aan plantsoen

Deze tussenwoning (1976) is keurig afgewerkt en beschikt over fijne achtertuin en een zitje aan de voorzijde. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een groot plantsoen met veel groen, en om de hoek veel speelvoorzieningen voor kinderen. Dit maakt het Merelplantsoen tot een zeer kindvriendelijke, autovrije woonomgeving. Het Merelplantsoen is een fijne woonomgeving voor jong en oud! Met 3 slaapkamers en ca. 126 m² woonoppervlakte een fijne gezinswoning, op een heerlijke plek!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met uitgebreide meterkast en vaste kasten voor schoenen en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot het nette, betegelde toilet met hangend closet en tot de bijkeuken aan de voorzijde van de woning, met tegelwerk, keukenblok, vliering en deur naar de voortuin.
Via de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd in een U-opstelling compleet met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. De ruime en lichte woonkamer heeft een open trap in de woonkamer, een deur naar de achtertuin en inbouwspots in het gestucte plafond. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en de wanden plus plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk.

Eerste verdieping
Op deze verdiepingsvloer zijn twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 14 m²) en een kleedruimte gesitueerd (ca. 6 m²). Deze kleedkamer c.q. inloopkast is voorzien van raam en fraaie, op maat gemaakte garderobekast voorzien van zwarte deuren. Alle kamers zijn voorzien van nette laminaat vloer. De licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een zeer ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Door een grote dakkapel is ook de tweede verdieping een volwaardige etage. Op de overloop bevindt zich een diepe bergkast. Er is op deze verdieping een derde, zeer royale slaapkamer gesitueerd (ca. 15 m²). Via deze slaapkamer betreedt u de separate wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin (ca. 90 m²) en een gezellig zitje aan de voorzijde. Daarnaast wordt de voortuin nog eens extra verlengd dankzij het speelplantsoen voor de deur. Het vele groen, de kwetterende vogels maken het plantsoen tot een rustgevende plek. Daartegenover wordt er 's zomers juist gezellig gepicknickt en spelen er kinderen op de vele speelvoorzieningen.
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, enkele borders voorzien van beplanting en een knusse veranda tegen de woning aan. Dankzij de ruimte kunt u er verschillende zithoeken realiseren, waar u heerlijk van de zon of juist van de luwte kunt genieten. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Achter in de tuin bevindt zich verder nog een ruime, houten fietsenberging (ca. 10 m²), tevens voorzien van overkapping.

Ligging
De woning is gelegen in een autovrije wijk. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende rondom het plantsoen - de dichtstbijzijnde parkeerplaats bevindt zich op het Gruttohof.
Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte ca. 126 m²
Inhoud ca. 443 m³
Drie ruime slaapkamers
Verzorgde achtertuin van ca. 15 meter diep!
Gezellig zitje aan de voorzijde
Zeer kindvriendelijke en autovrije woonwijk
Plantsoen voor de deur
Instapklaar
Kunststof pui en gevelbedekking
Jacuzzi ter overname
Voorzien van bijkeuken
Sfeervolle veranda in de tuin
Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 432.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 2987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (17,4 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.