• Verkocht

Langeweg 54 2371 EJ Roelofarendsveen Tuinbouwgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 590 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale villa aan vaarwater!

Deze royale villa met garage en heerlijke tuin is gelegen aan vaarwater. De woning is onder architectuur gebouwd en biedt maar liefst ca. 224 m² woonoppervlakte. Heerlijk ruim van opzet én lekker licht dankzijde vele raampartijen die u uitzicht bieden over de plas. Een prachtige, rustige ligging aan vaarwater maar ook centraal gelegen in het dorp en de Randstad. De villa dient op sommige punten te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.

Komt u kijken bij deze royale villa met unieke ligging?

Indeling
Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. U komt de woning binnen in de royale hal. De vrijstaande, halfronde trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast en de toiletruimte voorzien van fonteintje en douche.
Via de hal betreedt u de royale woonkamer.
De woonkamer loopt als het ware in een hoek en bestaat uit twee delen, opgedeeld middels een tussenwand van glas. Aan de ene zijde is er ruimte voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. Tevens is hier een hout gestookte kachel gesitueerd. Middels de grote glazen pui met schuifdeur heeft u prachtig uitzicht over de tuin en 'de Poel'. Aan de andere zijde bevindt zich een aparte zithoek met knusse gashaard en direct contact met de open keuken. Door de grote raampartij met loopdeur is ook dit een heerlijke, lichte ruimte.
De royale woonkeuken is geplaatst in U-opstelling met bar en uitgevoerd in crème met donker blad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals luxe 6-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De volledige begane grond, op de keuken na, is voorzien van fraaie, massief houten vloer. De keuken is voorzien van donkere, plavuizen vloer.

Naast de woning bevindt zich een royale inpandige garage (ca. 48 m²). Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd en een keukenblok voorzien van spoelbak.

Eerste verdieping
Op de verdiepingsvloer zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 20, 19, 10 en 9 m²). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn beide voorzien van vaste kast en van toegangsdeur richting het balkon (ca. 8 m²). Dit balkon is gelegen op het zuiden en vanaf hier kijkt u prachtig weg over de tuin, het polderwater en het daarachter gelegen tuinbouwgebied.
De badkamer is heerlijk ruim (ca. 11 m²), volledig betegeld en voorzien van zeer ruime inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.

Tuin
De woning staat op een ruim perceel van ca. 590 m². Voor de woning bevindt zich een ruime voortuin, voorzien van borders met diverse beplanting, een oprit waar plaats is voor meerdere auto's en ruimte voor een zitje.
De op het zuiden gesitueerde achtertuin is prachtig gelegen, direct aan vaarwater. Aan de woning is een ruim betegeld terras gerealiseerd. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, borders met beplanting en een houten aanlegsteiger. Het is hier mogelijk een boot aan te meren en zo weg te varen de Veense polders in, of via het sluisje naar de grotere wateren zoals het Braassemermeer of de Kaag. Maar ook het aanleggen van een supplank of kano, of op een warme dag lekker zwemmen, het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

Ligging
De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Nabij treft u het winkelhart met diverse verswinkels. Verder beschikt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de Veense polders en middels 't sluisje de grotere plassen bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte ca. 224 m²
Inhoud ca. 956 m³
Ruim van opzet en heerlijk licht
4 royale slaapkamers
Tuin direct aan vaarwater en voorzien van eigen aanlegsteiger
Onder architectuur gebouwd
Plaats voor meerdere auto's op oprit
Woning dient op sommige punten gerenoveerd te worden
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 1240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
247 m² (16,46 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.